深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用 價格便宜性價比高
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深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用-價格便宜性價比高

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經(jīng)理 張駿
業(yè)務(wù) 深圳農(nóng)民房,深圳合作建房,深圳集資房
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項(xiàng)目特點(diǎn) 時尚小戶型,空港新城投資旺地
費(fèi)用 面議
商品介紹

深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用——價格便宜性價比高,就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。



買小產(chǎn)權(quán)房二手房 收房時要注意哪些問題?


小產(chǎn)權(quán)二手房買賣風(fēng)險一直就是很多購買小產(chǎn)權(quán)二手房的購房者的心病,不過隨著小產(chǎn)權(quán)房屋價格不斷上漲,購買二手房的優(yōu)勢也越來越明顯,不少朋友還是愿意購買二手房的,小產(chǎn)權(quán)房二手房收房要注意哪些問題呢?多個心眼還是好。


1、檢查水電

隨著房齡比較長,用了5年甚至10年以上的沙井小產(chǎn)權(quán)房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管,管體龐大臃腫,管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì),而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題。


2、檢查墻壁

沒有經(jīng)過臨時粉刷的二手房若有滲水,墻壁就會有泛黃的跡象。如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。通??梢詮乃⒑壑须[約看出一些跡象來,因?yàn)槿绻恐髟谫u房前對墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本是比較高的。


3、檢查戶口是否遷出

購房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù),為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益,購房者應(yīng)該在二手房收房之前,再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù),并且可以帶著房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶口是否遷出。有特殊情況,賣方暫時不能將戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。

如果允許,可以留部分押金作為制約,等確認(rèn)戶口遷出了再把錢還給賣方。需要提醒購房者的時,戶口是沒辦法強(qiáng)制遷出的。如果有特殊情況,必須約定好遷出時間和違約標(biāo)準(zhǔn),一定要具體,并約定按照天算違約金。


4、檢查二手房的各項(xiàng)費(fèi)用

水、電、燃?xì)赓M(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用,交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費(fèi)用,如果沒有賬單,也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用,則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。


5、清點(diǎn)鑰匙

包括樓單元門、進(jìn)戶門、室內(nèi)各房間、水表、電表的鑰匙,都需要交接。對于出租過的二手房來說,并不僅僅房東持有鑰匙,往屆的租戶手中可能都有鑰匙。所以為了保證居住安全,建議在入住前更換鎖芯。


6、保存收據(jù)

在買房過程中一定要注意保留好收據(jù),比如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書面確認(rèn)書,這樣可以同時保證雙方的利益。此外,購房者付款時不要忘記讓賣家出具收條,要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額,以免后期出現(xiàn)錢款糾紛。



一、項(xiàng)目優(yōu)勢


周邊配套:


1交通:地鐵11號線地鐵口200米,臨近寶安大道


2學(xué)校:橋頭幼兒園,深圳橋頭小學(xué),福永中學(xué),外國語學(xué)校。


3商場及公園:步行街,商場,立新湖公園


物管:夠貼心! 自營物業(yè),全方位24小時呵護(hù)。


建筑:夠品質(zhì)! 新式全新混泥土鋼筋結(jié)構(gòu),布局合理,通透采光




二、鉅惠價值


時尚小戶型,空港新城投資旺地


地鐵11號線橋頭站200米




三、公司簡介


我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳農(nóng)民房,深圳合作建房,深圳集資房,深圳統(tǒng)建樓,深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里,我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì),如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣,期待您的咨詢。




四、主營項(xiàng)目


深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳農(nóng)民房,深圳合作建房,深圳集資房,深圳統(tǒng)建樓,深圳村委房等。




五、項(xiàng)目簡介


福永橋頭公館


時尚小戶型,空港新城投資旺地


地鐵11號線橋頭站200米


配全套家私家電精裝交房


即買即收租單間月租2380


橋頭最具性價比高回報樓盤




六、項(xiàng)目特點(diǎn)


鄰近50萬平空港新城成熟商業(yè)配套,衣、食、住、行、樣樣其全。




七、項(xiàng)目價格


戶型介紹


單   間     29.8萬起/套


經(jīng)典一房一廳 39.8萬起/套


舒適兩房一廳 65.8萬起/套


居家三房兩廳 84.8萬起/套


付款方式:首付五成、分期3-6年利息9.9厘




八、回答您幾個問題


1、您是做什么項(xiàng)目的?


我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 



2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>


1)我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商,有些也是自己開發(fā)的項(xiàng)目,價格比較合理。


2)我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年,對深圳所有樓盤都比較了解,我們推薦給客戶的房源性價比比較高。



3、我為什么要信任您?


我們公司在深圳銷售房子多年,服務(wù)過各種各樣的客戶,我們會根據(jù)客戶的需求跟條件,為客戶考慮,幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績,推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。



4、為什么我要到您這里購買,而不是到別人那里購買?可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎?


有錢買房子哪里都有,但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作,能夠拿到更實(shí)惠的價格。



5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買? 為什么我不可以拖到以后再來購買?


人民幣貶值很快,房子是保貶的產(chǎn)品,早買可以早出租,而且房價也不斷在上漲。




九、咨詢方式


張駿

扌機(jī):136-3261-0234

嶶信:136-3261-0234

嶶信公眾號:專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房



深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用——價格便宜性價比高,就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。歡迎有志的人士聯(lián)系我們,我們將給您專業(yè)的咨詢服務(wù)!


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公司名稱 深圳市美尚品裝飾設(shè)計有限公司
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