深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶費(fèi)用——價(jià)格便宜性價(jià)比高，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問(wèn)張經(jīng)理。

買小產(chǎn)權(quán)房二手房 收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

小產(chǎn)權(quán)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)一直就是很多購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的購(gòu)房者的心病，不過(guò)隨著小產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)格不斷上漲，購(gòu)買二手房的優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越明顯，不少朋友還是愿意購(gòu)買二手房的，小產(chǎn)權(quán)房二手房收房要注意哪些問(wèn)題呢？多個(gè)心眼還是好。

1、檢查水電

隨著房齡比較長(zhǎng)，用了5年甚至10年以上的沙井小產(chǎn)權(quán)房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問(wèn)題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，而且很久沒(méi)有修理的水管也會(huì)存在很多麻煩的問(wèn)題。

2、檢查墻壁

沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)粉刷的二手房若有滲水，墻壁就會(huì)有泛黃的跡象。如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。通?？梢詮乃⒑壑须[約看出一些跡象來(lái)，因?yàn)槿绻恐髟谫u房前對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本是比較高的。

3、檢查戶口是否遷出

購(gòu)房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù)，為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者應(yīng)該在二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書(shū)面承諾。

如果允許，可以留部分押金作為制約，等確認(rèn)戶口遷出了再把錢(qián)還給賣方。需要提醒購(gòu)房者的時(shí)，戶口是沒(méi)辦法強(qiáng)制遷出的。如果有特殊情況，必須約定好遷出時(shí)間和違約標(biāo)準(zhǔn)，一定要具體，并約定按照天算違約金。

4、檢查二手房的各項(xiàng)費(fèi)用

水、電、燃?xì)赓M(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，交割時(shí)可根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或多繳的費(fèi)用，如果沒(méi)有賬單，也可以通過(guò)戶號(hào)等方式查詢。對(duì)于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用，則應(yīng)該及時(shí)辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。

5、清點(diǎn)鑰匙

包括樓單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)各房間、水表、電表的鑰匙，都需要交接。對(duì)于出租過(guò)的二手房來(lái)說(shuō)，并不僅僅房東持有鑰匙，往屆的租戶手中可能都有鑰匙。所以為了保證居住安全，建議在入住前更換鎖芯。

6、保存收據(jù)

在買房過(guò)程中一定要注意保留好收據(jù)，比如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，這樣可以同時(shí)保證雙方的利益。此外，購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓賣家出具收條，要求其明確寫(xiě)出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額，以免后期出現(xiàn)錢(qián)款糾紛。

一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

周邊配套：

1交通：地鐵11號(hào)線地鐵口200米，臨近寶安大道

2學(xué)校：橋頭幼兒園，深圳橋頭小學(xué)，福永中學(xué)，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

3商場(chǎng)及公園：步行街，商場(chǎng)，立新湖公園

物管：夠貼心！ 自營(yíng)物業(yè)，全方位24小時(shí)呵護(hù)。

建筑：夠品質(zhì)！ 新式全新混泥土鋼筋結(jié)構(gòu)，布局合理，通透采光

二、鉅惠價(jià)值

時(shí)尚小戶型，空港新城投資旺地

地鐵11號(hào)線橋頭站200米

三、公司簡(jiǎn)介

我們公司主要經(jīng)營(yíng)深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，如果您對(duì)我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

四、主營(yíng)項(xiàng)目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

五、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

福永橋頭公館

時(shí)尚小戶型，空港新城投資旺地

地鐵11號(hào)線橋頭站200米

配全套家私家電精裝交房

即買即收租單間月租2380

橋頭最具性價(jià)比高回報(bào)樓盤(pán)

六、項(xiàng)目特點(diǎn)

鄰近50萬(wàn)平空港新城成熟商業(yè)配套，衣、食、住、行、樣樣其全。

七、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

戶型介紹

單   間     29.8萬(wàn)起/套

經(jīng)典一房一廳 39.8萬(wàn)起/套

舒適兩房一廳 65.8萬(wàn)起/套

居家三房?jī)蓮d 84.8萬(wàn)起/套

付款方式：首付五成、分期3-6年利息9.9厘

八、回答您幾個(gè)問(wèn)題

1、您是做什么項(xiàng)目的？

我司主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)?lái)什么好處？

1）我們賣的產(chǎn)品直接對(duì)接開(kāi)發(fā)商，有些也是自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對(duì)深圳所有樓盤(pán)都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價(jià)比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過(guò)各種各樣的客戶，我們會(huì)根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會(huì)為了業(yè)績(jī)，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購(gòu)買，而不是到別人那里購(gòu)買？可以給我?guī)讉€(gè)必須到您這里購(gòu)買的理由嗎？

有錢(qián)買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個(gè)適合自己的房子很難。我們公司跟很多開(kāi)發(fā)商有長(zhǎng)期合作，能夠拿到更實(shí)惠的價(jià)格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購(gòu)買？ 為什么我不可以拖到以后再來(lái)購(gòu)買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房?jī)r(jià)也不斷在上漲。

九、咨詢方式

張駿

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號(hào)：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳福永小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶費(fèi)用——價(jià)格便宜性價(jià)比高，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問(wèn)張經(jīng)理。歡迎有志的人士聯(lián)系我們，我們將給您專業(yè)的咨詢服務(wù)！