深圳布吉沙灣小產權統(tǒng)建房——光線一流無暗房，就選深圳小產權房專業(yè)顧問張經理。

能力全款買深圳小產權房 你還會選擇分期貸款？

當前，經濟發(fā)展使得人們的收入水平不斷提高，資產的增加也刺激人們更加注重對理財意識的培養(yǎng)。從投資的分類來看，人們在現(xiàn)實生活中選擇較多的除了小產權房產等一些不動產之外便是黃金等一些硬通貨以及證券，其中小產權房產最為特殊，一方面是人們的居住，另一方面又是作為不動產的固定升值。近日有網友做出假設，如果你有全款付清一套深圳小產權房子的能力，你會做出怎樣的選擇，是一次性交清房款還是在繳納首付之后使用剩余的資產進行理財？這二者相比究竟哪一種更劃算？

就目前來看，深圳平均的小產權房貸利率在5.5%左右，一些地區(qū)的房貸利率還要更高，這意味著投資理財的收益必須穩(wěn)定在5.5%以上。但這一過程中也需要考慮另一種成本，如果投資理財的收益僅僅在5.5%左右，那么從時間以及精力投入的角度分析這樣做并不明智，國人有句老話叫做無債一身輕，在投資理財收益不穩(wěn)定以及今后要維持相當長一段時間的背景下，一次性付清全款還是要更為明智一些。

再看人們的買深圳小產權房目的，如果這套房主要是為了居住，那么便可以說明當前的投資實力還有些欠缺，主要是考慮實用性。從風險管控的角度來講，個人雖然有能力全款買小產權房，但承擔風險的能力往往不夠，在這種前提下，人們更應該傾向于一種穩(wěn)妥的方式，結合房貸利率考慮，一次性付清明顯要比分期更為省心。

對于這個問題，人們更多的認為應該一次性付清，當產權證拿到之后心理上自然會更踏實一些。這是人本能的趨避風險的心理，對于普通人而言這樣安排還是更妥帖一些。人們考慮更多的是貸款期限，如果貸款期限較長的話心理上的負擔往往會更重一些。

但是長期的貸款在利率上可能也會有所折扣，一般而言，貸款5年的話相比于市場的基準利率就要低不少，如果利率較低，人們也完全可以將首付剩余的資產進行投資，這樣獲得的回報也更多一些，輸入與還款之間的差額也可以小賺一筆。

有不少人提到要考慮國內的通貨膨脹率，這在一國經濟發(fā)展過程中是必然狀況，但通貨膨脹對現(xiàn)金資產造成的影響人們也無需太過擔心，從宏觀調控的角度來看通貨膨脹率長期將處于一個較為均衡的狀態(tài)，在這一背景下，人們的收入也會對應上升。對于過程當中也包括了投資帶來收益增長的那一部分。

此時再回到人們買深圳小產權房的目的性，如果是出于固定資產投資考慮，那么房產的地段性就相當重要，我們當前倡導房子應該以住為主，房地產市場的價格變動也必然會更加理性。綜合來看，我們不能武斷的判斷哪一種方式更好，更多的還是要考慮自身買小產權房的實際需要，無論是哪一種方式，只要是適合自己的便是最好。

一、項目特點

以花園房，何必城中村，商品房規(guī)格，小產權價格，看過的都說好，沒看的都在找

二、項目價格

戶型多樣

剛需兩房(租3300元)78萬

居家三房(租4500元)108萬

闊綽四房(租5300元)128萬

回報率7個點，十年回本

首付僅需33.8萬元/套起?? 村委過戶蓋章

付款方式：

一次性

首付五成，分期五年，利息6——9.9厘

三、項目優(yōu)勢

①布吉唯一，史上僅有性價比最高，羅湖門戶，深圳東站中軸，一步中心一“部“繁華，優(yōu)勢得天獨厚地鐵房，學區(qū)房，公園房(丹竹頭地鐵口900米、南灣地鐵口200米、沙灣實驗學校就在家門口、咫尺梧桐樹公園，公園不在我家里，我家住在公園里)

②暢行城市

距離沙灣汽車站，公共交通工具直通市際省外 丹沙路貫穿丹平快速出口100米，機荷高速、水官高速、梅觀高速、清平高速匯聚，10分鐘可通達羅湖福田任意角落

③戶戶送精裝修，戶戶有大陽臺，光線一流無暗房[太陽]省時省心省力省錢，即買即住，放手生活是享受的開始

④6棟28層千戶大型村委統(tǒng)建樓，自帶花園小區(qū)，自帶室內外私家停車場，管道天燃氣到戶

四、鉅惠價值

布吉唯一，史上僅有性價比最高，羅湖門戶，深圳東站中軸，一步中心一“部“繁華，優(yōu)勢得天獨厚

五、項目分析

房子位置非常好，有停車場，帶花園，性價比比較高，去羅湖比較近，租金也高，房子設計重點偏年輕化，層高4.5米，都是復式，實用率高，沒有一點浪漫空間，還有就是有大陽臺，非常適合住家，出租也好，戶型設計合理，一般人看了都會喜歡，就是總價都要去到70多萬，入收的門檻還是比較高，但是房子確實不錯，周邊獨棟的私人房價格也跟這個差不多，但是面積會大點，但是如果想要環(huán)境好一點，管理好一點，買這種房還真心不錯，一般二房都是在上面兩個房，下面一個大廳，年輕人住還是比較洋氣，如果家里有老人還是要選三房，因為老人家上樓梯也不方便。三房就是下面有個房，專門給老人小孩住的?？們r在一百萬出頭，家私都帶好，拎包入住那種，就是離地鐵口也是比較遠，樓下就是公交站，馬路邊上第一排，是個不錯的房子。

六、公司簡介

我們公司主要經營深圳小產權房，深圳農民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產品和技術支持、健全的售后服務。我們有好的產品和專業(yè)的銷售和技術團隊，如果您對我公司的產品服務有興趣，期待您的咨詢。

七、主營項目

深圳小產權房，深圳農民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

八、項目簡介

《翰林府邸》，羅湖大門戶，直達羅湖東門商圈僅需10分鐘，6棟1000戶村委統(tǒng)建樓大型社區(qū)花園房

巔峰珍貴中心的稀世名宅，繁華不落寞的居家風景?? 絕版地段，無可復制，臻致資產，限量“爭”藏

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經營業(yè)務是銷售深圳小產權房。 

2、您的產品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務過各種各樣的客戶，我們會根據客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產權房

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