深圳寶安二手小產(chǎn)權(quán)房出售——酒店式管理服務(wù)，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

新手買房需要注意哪些流程？

買房子的進程和細節(jié)很復(fù)雜，也很繁瑣，第一次買房子一定要多了解才干下手。下面由深圳小產(chǎn)權(quán)房為大家介紹下。

流程一：買房是需求一定經(jīng)驗的，以一個買房內(nèi)行和一個新手為例，他們重視的內(nèi)容就是不同，選擇的樓盤質(zhì)量也必定不一樣。但不管內(nèi)行和新手，我們都面對怎么買到好房子的問題，都需求了解買房流程。買房可不能像買白菜那樣交錢拿貨就完事了，買房流程是門技術(shù)活，詳細而言都有哪些，湖南新環(huán)境房子網(wǎng)的專業(yè)人士來告訴你。 

流程一：看樓 首要，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，要點重視樓盤有無預(yù)售資歷。在檢查樓盤有無預(yù)售資歷的流程里，要點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就揭露進行 內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房子質(zhì)量方面，主張到現(xiàn)場檢查有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。 

其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住宅是否已被典當(dāng)、查封。如果選購的住宅是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓 首要，購房者應(yīng)慎簽認購書。認購書是商品房生意的預(yù)定合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，詳細表現(xiàn)在購房者要回收定金，而發(fā)展商卻不 一定會交還。因而，為防止過多的麻煩，購房者在決定買房，能夠向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同能夠承受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。 

其次，購房者要看認購書是否能確保公正。認購書的內(nèi)容一般包含：兩邊當(dāng)事人的基本情況;房子基本情況(含房子方位、面積等基本情況);價格核算;簽署契約的時限規(guī)則。我們要看清楚其間內(nèi)容是否有違背對等、公正的準則。 

最后，房款有必要付出到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款付出到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或許中介。房款能夠采取一次性 付款或分期付款，詳細怎么分期，能夠由兩邊約好。比方購買者能夠留15%的房款，其間10%能夠在出賣人交給使用之前付出，5%的房款能夠在預(yù)售人交給商 品房房地產(chǎn)權(quán)證時付出。

一、項目優(yōu)勢

1.零距離西灣紅樹林公園，步行3分鐘直達海邊

2.深圳市知名南方醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院（恒生醫(yī)院）

3.雙地鐵口物業(yè)11號線碧海灣和1號線固戍站

4.寶安國際機場黃金距離7公里，海陸空立體式交通

5.大灣區(qū)核心龍頭地段，世界級產(chǎn)業(yè)集群助推增值,正處政府巨資300億打造

二、鉅惠價值

西鄉(xiāng)濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)-西灣街里，深度解讀地段投資價值，增值前景

西鄉(xiāng)體育館，固戍幼兒園，固戍小學(xué)，西鄉(xiāng)中學(xué)，德欣幼兒園，聯(lián)昇百貨，世紀百貨，沃爾瑪?shù)扰涮祝?/p>

三、項目分析

房子位置靠海邊，周邊配套不是很成熟，離地鐵有點遠二公里，但房子整體裝修風(fēng)格時尚，偏年輕化，實用力比較高，適合投資，出租比較好。房子比較小，但相對于總價也會比較低，手頭上錢不多的人都可以買來投資，在周邊小產(chǎn)權(quán)房來說品質(zhì)算是比較高的一個。中間還有院子，管理比較好。如果不太在乎地鐵口的話，還是可以買來長期持有的。

四、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團隊，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

五、主營項目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

六、項目簡介

零距離西灣紅樹林公園，寶安唯一在售帶花園社區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，規(guī)?？涨敖^后

七、項目特點

陽臺上，房間里看南海，尊享一線海景，海天一色濱海景觀，感受繁華一線城市中的世外桃園，商業(yè)生活配套成熟齊全，吃住行游樂盡在西灣，10分鐘直達南山中心區(qū)，寶安體育中心！

八、項目價格

一房一廳40萬起

兩房1+1/69萬起

三房2＋1/89萬起

回報月租金

三房2+1/3800元/月

兩房1+1/3000元/月

一房一廳2400元/月

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳寶安二手小產(chǎn)權(quán)房出售——酒店式管理服務(wù)，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。歡迎有志的人士聯(lián)系我們，我們將給您專業(yè)的咨詢服務(wù)！