深圳西鄉(xiāng)小產(chǎn)權(quán)房房價多少——周邊配套設(shè)施齊全，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

深圳小產(chǎn)權(quán)房教大家挑選“二手房”四大本領(lǐng)

住房成為商品，“二手房”買賣將成為整個房地產(chǎn)買賣市集中最活潑的部分?，F(xiàn)在，國度已開始加大促進(jìn)二手房買賣的力度，因而，二手房買賣會逐步活潑起來，但“二手房”交易不像置辦新居那樣了如指掌，因而，挑選時應(yīng)分外留意。

查明產(chǎn)權(quán)情況

“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消耗品的，“身份”比較紛亂，理解其產(chǎn)權(quán)情況十分緊張。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資歷證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)辦理部分檢驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的泉源和產(chǎn)權(quán)記載，包羅房東、檔案文號、登記日期、成交價錢等；第三步要檢驗房屋有無債權(quán)擔(dān)負(fù)。別的，購房者還需理解所購房有無抵押、能否被法院查封。

特殊留意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以模范價購置的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的屋子，即便屋子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

看清房屋結(jié)構(gòu)

“二手房”的結(jié)構(gòu)通俗比較紛亂，有些屋子還顛末屢次改革，結(jié)構(gòu)普通較差。

選購時，不只要理解房屋建成的年月，現(xiàn)有修建面積和運用面積能否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋結(jié)構(gòu)能否公道，設(shè)備設(shè)備能否完全、完好等狀況，更要細(xì)致調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)狀況，理解房屋有無毀壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建形成主體結(jié)構(gòu)破壞等隱患。為此，能夠到房管部分的檔案室盤問原建檔案，看看圖紙材料，取消迷惑。

調(diào)查環(huán)境和配套

舊屋子普通位于市區(qū)地帶，修建密度大，周邊環(huán)境曾經(jīng)構(gòu)成多年，普通較難改動。要仔細(xì)調(diào)查房屋四周有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、渣滓等，以及房屋四周環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生干凈等方面的狀況。對房屋配套設(shè)備的調(diào)查主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤┙o、暖氣供給狀況和收費模范以及電視接納的明晰度等。走訪一下四周的鄰人，對這里的環(huán)境和生存方便度會有更深化的理解。

理解物業(yè)辦理情況

對物業(yè)辦理的調(diào)查，主要是調(diào)查物業(yè)辦理企業(yè)的信譽狀況和效勞到位水平，看看保安職員的根本本質(zhì)、保安配備和辦理職員的專業(yè)程度、效勞態(tài)度怎樣，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等能否干凈、舒服，各項設(shè)備設(shè)備能否完好、運轉(zhuǎn)正常等。還要理解物業(yè)辦理用度模范，水、電、氣、暖的價錢以及停車位的收費模范等，理解能否樹立了大眾設(shè)備設(shè)備、大眾部位維涵養(yǎng)護(hù)專項基金，以免日后支付巨大的維涵養(yǎng)護(hù)用度，出現(xiàn)買得起住不起的狀況。很多公房出售后墮入了“無人管”的形態(tài)，選擇時宜慎重。

一、項目簡介

零距離西灣紅樹林公園，寶安唯一在售帶花園社區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，規(guī)?？涨敖^后

二、項目特點

陽臺上，房間里看南海，尊享一線海景，海天一色濱海景觀，感受繁華一線城市中的世外桃園，商業(yè)生活配套成熟齊全，吃住行游樂盡在西灣，10分鐘直達(dá)南山中心區(qū)，寶安體育中心！

三、項目價格

一房一廳40萬起

兩房1+1/69萬起

三房2＋1/89萬起

回報月租金

三房2+1/3800元/月

兩房1+1/3000元/月

一房一廳2400元/月

四、項目優(yōu)勢

1.零距離西灣紅樹林公園，步行3分鐘直達(dá)海邊

2.深圳市知名南方醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院（恒生醫(yī)院）

3.雙地鐵口物業(yè)11號線碧海灣和1號線固戍站

4.寶安國際機(jī)場黃金距離7公里，海陸空立體式交通

5.大灣區(qū)核心龍頭地段，世界級產(chǎn)業(yè)集群助推增值,正處政府巨資300億打造

五、鉅惠價值

西鄉(xiāng)濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)-西灣街里，深度解讀地段投資價值，增值前景

西鄉(xiāng)體育館，固戍幼兒園，固戍小學(xué)，西鄉(xiāng)中學(xué)，德欣幼兒園，聯(lián)昇百貨，世紀(jì)百貨，沃爾瑪?shù)扰涮祝?/p>

六、項目分析

房子位置靠海邊，周邊配套不是很成熟，離地鐵有點遠(yuǎn)二公里，但房子整體裝修風(fēng)格時尚，偏年輕化，實用力比較高，適合投資，出租比較好。房子比較小，但相對于總價也會比較低，手頭上錢不多的人都可以買來投資，在周邊小產(chǎn)權(quán)房來說品質(zhì)算是比較高的一個。中間還有院子，管理比較好。如果不太在乎地鐵口的話，還是可以買來長期持有的。

七、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

八、主營項目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房

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