深圳光明出售小產(chǎn)權(quán)房——數(shù)量不多先到先得，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)張經(jīng)理。

買(mǎi)二手房應(yīng)該如何正確選房？

買(mǎi)二手房比新房來(lái)講要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的多，當(dāng)然選好房非常重要，下面就和深圳小產(chǎn)權(quán)房一起來(lái)看看吧。

一、了解房子的本身狀況

1、戶(hù)型結(jié)構(gòu)

檢查一下房子的原始戶(hù)型圖，對(duì)比房子的目前狀況，看看是否有改動(dòng)過(guò)的當(dāng)?shù)亍１热缡欠袂玫袅顺兄貕?，是否存在違建等。

看下房子的戶(hù)型布局是否合理，各個(gè)功用分區(qū)是否顯著，各個(gè)功用分區(qū)的面積巨細(xì)及尺度是否適宜，是否明廚明衛(wèi)等。

2、房子朝向

朝向直接影響房子的采光和通風(fēng)，客廳和主臥的朝向，以朝南為宜。清潔間、廚房的朝向無(wú)特別的考究，可是要有窗戶(hù)，不能是暗間。

3、采光通風(fēng)作用

實(shí)地感觸下房子的采光、通風(fēng)作用怎么?？蛷d和主臥的采光要好，廚房、清潔間，要重視通風(fēng)作用，以使空間流轉(zhuǎn)。

4、房子質(zhì)量

房子的質(zhì)量好壞，是許多買(mǎi)房人都非常在意的。實(shí)地看房時(shí)，看看房子的墻上有無(wú)水漬等漏水的痕跡；看墻面、地上有無(wú)起殼、開(kāi)裂的狀況；用小錘子輕敲地上和墻面，看看是否有空鼓的現(xiàn)象；檢查門(mén)窗的五金是否生銹，開(kāi)關(guān)門(mén)/窗是否靈活；檢查各個(gè)下水管是否有阻塞的現(xiàn)象；試下房子的隔音作用怎么。

5、房子面積

實(shí)地丈量下房子的面積，是否和房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證上記載的一樣。

6、房子內(nèi)部高度

房子內(nèi)部高度是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，一般包含基層地板面或樓板面到上層樓板面之間的間隔。樓層凈高，指樓面或地上至上部樓板底面之間的垂直間隔。一般為2.8米，實(shí)踐丈量時(shí)，丈量的是凈高度。

7、裝修狀況

檢查房子的裝修狀況，精裝、精裝仍是毛坯。如果是裝修好了的，要看下裝修的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，是否是自己喜愛(ài)的風(fēng)格。別的，要向房主咨詢(xún)，購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，這些裝修、家具和家電是否包含在內(nèi)。

二、了解小區(qū)的狀況

1、物業(yè)狀況

了解小區(qū)水電、燃?xì)?、暖氣等市政配套狀況?？纯垂┧乃|(zhì)怎么，水壓是多少。了解供電的容量，夏日用電高峰期是否簡(jiǎn)單斷電等。了解物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)等的收費(fèi)規(guī)范和繳納方法。了解小區(qū)的電梯品牌，電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)安全及運(yùn)用年限、修理辦理等方面的問(wèn)題。留意看物業(yè)提供哪些效勞，并向小區(qū)的業(yè)主咨詢(xún)，以了解小區(qū)物業(yè)效勞的水平。

2、小區(qū)環(huán)境

看小區(qū)的全體環(huán)境怎么，是否干凈、整齊、清潔?？葱^(qū)內(nèi)部的休閑配套設(shè)備，是否漂亮、有用、安全。調(diào)查小區(qū)鄰近的塵埃多不多，小區(qū)內(nèi)部是否比較喧嚷等。

3、周邊配套

看小區(qū)及周邊的配套是否完全，是否能滿(mǎn)意日常寓居的日子需求。別的，留意小區(qū)有無(wú)幼兒園和等。此外，要了解這一區(qū)域治安環(huán)境好壞。

三、了解房子的產(chǎn)權(quán)狀況

要保證房子的產(chǎn)權(quán)明晰，不存在典當(dāng)?shù)葼顩r。別的，房子的產(chǎn)權(quán)人包含共有人贊同出售該房子。留意了解房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、剩下產(chǎn)權(quán)年限等。

買(mǎi)二手房，實(shí)地看房很重要。如果發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，能夠挑選不購(gòu)買(mǎi)，避免了后續(xù)由于房子質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而發(fā)生的各種膠葛。

一、項(xiàng)目特點(diǎn)

光明樓村新盤(pán)火爆入市

全深圳唯一一個(gè)永久性產(chǎn)權(quán)新盤(pán)推出

全部送精裝修 拎包入住

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

戶(hù)型：

單間35平 16.8萬(wàn)起！

一房一廳50平 31.5萬(wàn)起！

兩房一廳89平 48.8萬(wàn)起！

付款方式:一次性付款/首付五成-分期3-5年，無(wú)條件分期利息6.8-9.9厘[抓狂][抓狂]付款方式靈活.

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

周邊配套：

1交通配套：

離地鐵6號(hào)線樓村站400米.離龍大高速路口100米，樓村出囗.離下村南光高速出口800米.廣深高鐵：一站式直達(dá)深圳北30分鐘，福田口岸35分鐘.樓下就是公交站300米.

2學(xué)校配套：

樓村小學(xué)100米，雅培幼兒園100米，深圳市第二職業(yè)小學(xué)，深圳中山大學(xué)（已經(jīng)在建）

3生活公園配套：

光明紅木小鎮(zhèn)，三月風(fēng)廣場(chǎng)（中央公園），樓村綜合市場(chǎng)，樓村老少活動(dòng)中心，光明圖書(shū)館，樓村圖書(shū)館等.

四、鉅惠價(jià)值

《光明龍大華府》盛大開(kāi)盤(pán)

光明唯一一個(gè)真正的地鐵口物業(yè)

商鋪：商住2用商鋪318 平

樓盤(pán)規(guī)模：總層高12層，1梯8戶(hù).

五、項(xiàng)目分析

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、寬敞明亮、簡(jiǎn)單而華麗，給您一個(gè)溫馨的家庭，滿(mǎn)足您置業(yè)投資等各種需求.

六、公司簡(jiǎn)介

我們公司主要經(jīng)營(yíng)深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶(hù)提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，如果您對(duì)我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢(xún)。

七、主營(yíng)項(xiàng)目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

八、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

光明《龍大華府》新盤(pán)新盤(pán)地鐵口物業(yè).

數(shù)量不多，先到先得搶到就是掙到！

九、回答您幾個(gè)問(wèn)題

1、您是做什么項(xiàng)目的？

我司主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是銷(xiāo)售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)?lái)什么好處？

1）我們賣(mài)的產(chǎn)品直接對(duì)接開(kāi)發(fā)商，有些也是自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售多年，對(duì)深圳所有樓盤(pán)都比較了解，我們推薦給客戶(hù)的房源性?xún)r(jià)比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷(xiāo)售房子多年，服務(wù)過(guò)各種各樣的客戶(hù)，我們會(huì)根據(jù)客戶(hù)的需求跟條件，為客戶(hù)考慮，幫客戶(hù)選一套比較適合你的房子。不會(huì)為了業(yè)績(jī)，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶(hù)的房源。

4、為什么我要到您這里購(gòu)買(mǎi)，而不是到別人那里購(gòu)買(mǎi)？可以給我?guī)讉€(gè)必須到您這里購(gòu)買(mǎi)的理由嗎？

有錢(qián)買(mǎi)房子哪里都有，但是客戶(hù)想要買(mǎi)到一個(gè)適合自己的房子很難。我們公司跟很多開(kāi)發(fā)商有長(zhǎng)期合作，能夠拿到更實(shí)惠的價(jià)格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購(gòu)買(mǎi)？ 為什么我不可以拖到以后再來(lái)購(gòu)買(mǎi)？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買(mǎi)可以早出租，而且房?jī)r(jià)也不斷在上漲。

十、咨詢(xún)方式

張駿

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號(hào)：專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售深圳小產(chǎn)權(quán)房

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