深圳光明小產(chǎn)權(quán)房新開樓盤——即買即送投資回報高，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

深圳二手房過戶的流程有哪些？

下面是深圳小產(chǎn)權(quán)房二手房過戶流程（購買流程）如下：

1.買賣兩邊在已經(jīng)挑選好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)掛號，并交納定金，合同處理是條件根底。

2.前面手續(xù)處理完畢后，中介公司開端為買家到相關(guān)銀行處理借款手續(xù)。借款請求時刻比較嚴(yán)厲，時刻大都為半個月，當(dāng)然每個區(qū)域不一樣。最終待銀行批閱后，取得同意發(fā)放后，開端處理過戶手續(xù)。

3.按產(chǎn)權(quán)搬運掛號要求，到產(chǎn)權(quán)掛號中心那里，買賣兩邊需預(yù)備規(guī)則的資料以備過戶。

4.中介公司的人帶著買賣兩邊及相關(guān)資料，到地稅局處理核稅交稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5.然后又回到交易中心，進行遞送契稅、營業(yè)稅收據(jù)和兩邊一切過戶所需的證件，填寫《房子一切權(quán)搬運掛號請求書》，收取受理告訴單，一起補齊房子印花稅。

6.在這個等待時刻里根本沒什么難題困擾，能夠趁便了解一些費用，比方：水、電、煤氣、有線電視等費用，一起對家具等進行最終查驗。

7.滿20個作業(yè)日后（每個區(qū)域時刻可能不太一樣），有專門的人會告訴，前往交易中心收取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那兒也會下達告訴，買方預(yù)備開端供房了。

二手房過戶費用如下：

房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有收支：

1、契稅：普通住所：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住所：高于5000元/m2的，面積超越144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)則是賣方交，可是如今許多都是買方啊)

3、營業(yè)稅：住所購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住所購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住所購入五年以上的免交。

一、主營項目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

二、項目簡介

光明《龍大華府》新盤新盤地鐵口物業(yè).

數(shù)量不多，先到先得搶到就是掙到！

三、項目特點

光明樓村新盤火爆入市

全深圳唯一一個永久性產(chǎn)權(quán)新盤推出

全部送精裝修 拎包入住

四、項目價格

戶型：

單間35平 16.8萬起！

一房一廳50平 31.5萬起！

兩房一廳89平 48.8萬起！

付款方式:一次性付款/首付五成-分期3-5年，無條件分期利息6.8-9.9厘[抓狂][抓狂]付款方式靈活.

五、項目優(yōu)勢

周邊配套：

1交通配套：

離地鐵6號線樓村站400米.離龍大高速路口100米，樓村出囗.離下村南光高速出口800米.廣深高鐵：一站式直達深圳北30分鐘，福田口岸35分鐘.樓下就是公交站300米.

2學(xué)校配套：

樓村小學(xué)100米，雅培幼兒園100米，深圳市第二職業(yè)小學(xué)，深圳中山大學(xué)（已經(jīng)在建）

3生活公園配套：

光明紅木小鎮(zhèn)，三月風(fēng)廣場（中央公園），樓村綜合市場，樓村老少活動中心，光明圖書館，樓村圖書館等.

六、鉅惠價值

《光明龍大華府》盛大開盤

光明唯一一個真正的地鐵口物業(yè)

商鋪：商住2用商鋪318 平

樓盤規(guī)模：總層高12層，1梯8戶.

七、項目分析

現(xiàn)代簡約風(fēng)格、寬敞明亮、簡單而華麗，給您一個溫馨的家庭，滿足您置業(yè)投資等各種需求.

八、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團隊，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房

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