什么是危房？危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋

危房形成的主要原因

1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯(cuò)誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開(kāi)裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對(duì)其隱患未及時(shí)處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場(chǎng)地施工開(kāi)挖對(duì)已有建筑物的不利影響和破壞，支護(hù)設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開(kāi)裂或傾斜，日常使用時(shí)損壞，及其他方面的損壞。

地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實(shí)，將土的含水量由高變低，從而達(dá)到地基加固的目的；工程實(shí)踐中各種加固方法，如機(jī)械碾壓法、重錘夯實(shí)法、擠密樁法、化學(xué)加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時(shí)，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行綜合治理，絕不能單純地對(duì)地基進(jìn)行加固處理。否則，不但會(huì)增加工程費(fèi)用，反而難以達(dá)到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡(jiǎn)化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長(zhǎng)高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時(shí)，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進(jìn)度，如對(duì)相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。