當(dāng)前，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)，導(dǎo)致部分建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜等的現(xiàn)象并不鮮見(jiàn)，其嚴(yán)重影響著建筑的正常使用功能，究其原因如下:地基基礎(chǔ)原因、已有建筑的加層改造、荷載增加及鄰近修筑較深的新建筑物基礎(chǔ)等。當(dāng)原有建筑物地基基礎(chǔ)承載力和變形不能滿足要求時(shí)，加固地基基礎(chǔ)便成為第一選擇。近年來(lái)伴隨結(jié)構(gòu)加固研究的深入及發(fā)展，加固的材料及方法越來(lái)越多，房屋地基加固技術(shù)亦取得進(jìn)一步的發(fā)展。

房屋安全鑒定指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算等手段，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前的完損和使用狀況、抗震能力與危險(xiǎn)程度，做出科學(xué)的鑒別、評(píng)定的技術(shù)性管理工作。房屋安全直接影響到人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系國(guó)計(jì)民生和社會(huì)和諧。近年來(lái)房屋安全問(wèn)題層出不窮，給人們?nèi)罕姷纳拓?cái)產(chǎn)帶來(lái)了巨大損失，因此房屋安全鑒定工作迫在眉睫。隨著社會(huì)對(duì)既有房屋的安全及壽命情況的日益關(guān)注，房屋安全鑒定工作在危險(xiǎn)房屋管理、房屋安全排查，特別是生命線工程、學(xué)校建筑等、災(zāi)后加固、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房屋裝修改造糾紛界定等眾多領(lǐng)域愈發(fā)體現(xiàn)出廣泛而重要的作用。

危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋。

動(dòng)測(cè)綜合法是振動(dòng)反演理論在工程上的應(yīng)用。在脈動(dòng)、起振機(jī)共振、自由釋放或沖擊等激振方式的作用下，通過(guò)測(cè)量砌體結(jié)構(gòu)的頻率和振型等參數(shù)，根據(jù)系統(tǒng)識(shí)別理論得到層間剛度，推算出各層砌體軸心抗壓強(qiáng)度，不僅能得到砌體的強(qiáng)度，鑒定房屋的質(zhì)量，便于對(duì)房屋進(jìn)行安全性評(píng)定，隨著檢測(cè)儀器技術(shù)的改進(jìn)，算法的優(yōu)選，結(jié)果的精度不斷提高，很有發(fā)展前途。