學(xué)校幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容
混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷;災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損 傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫;環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等;災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。
3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。
4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。

建設(shè)工程司法包含：工程質(zhì)量、工程造價、工期等，本文僅針對筆者所從事的建筑工程質(zhì)量行業(yè)相關(guān)現(xiàn)狀作部分說明。建設(shè)工程質(zhì)量的幾個大方向。房屋滲漏糾紛(通常是相鄰間或開發(fā)商與間)、在建工程質(zhì)量、既有工程質(zhì)量、施工對周邊建筑物影響、災(zāi)后等。通常房屋滲漏占總數(shù)的三分之二。建設(shè)工程質(zhì)量司法的委托和程序的啟動。狹義的司法，指經(jīng)司法機關(guān)(審判機關(guān)、機關(guān)、機關(guān))委托或同意，由機構(gòu)對偵查、活動中涉及的特定事項進(jìn)行，出具意見的活動。
廣義的司法，指司法機關(guān)或當(dāng)事人(仲裁機構(gòu)、部門、社會組織、公民)的委托，機構(gòu)通過技術(shù)手段或只是為其提供相關(guān)意見的活動。這一類包含非訴和訴前。狹義上建設(shè)工程質(zhì)量司法委托方通常為司法機關(guān)中的審判機關(guān)(即)，但實踐中也存在機關(guān)委托的情況，如縱火案后，對災(zāi)后房屋的。當(dāng)事人提起申請，依程序啟動;認(rèn)為有需要進(jìn)行，而當(dāng)事人未提起申請的，依職權(quán)啟動程序。選定機構(gòu)方法通常有雙方共同、辦案機關(guān)的司法部門、辦案機關(guān)的司法部門搖號。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
實際生活中，很多客戶不清楚辦理手續(xù)的具體流程，房屋檢測中心充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢和人脈優(yōu)勢，積極對接，技術(shù)為先，為客戶提供一站式的檢測服務(wù)，為客戶節(jié)省了寶貴的時間，省時省力省心。據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)在有批五、六十年代建造的老房屋，因超過了設(shè)計基準(zhǔn)期而有待加固，全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化，因此有大量的住宅結(jié)構(gòu)需要加固，因此市場前景十分看好。
我國每年又有批因生產(chǎn)規(guī)模及工藝等更新，而需要技術(shù)改造和加層的建筑物，它們因結(jié)構(gòu)超載而需要補強;同時，隨著抗震要求，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和改變許多地區(qū)現(xiàn)有房屋不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固;近年來社會上大量光的因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，它們也需要加固處理。
我們的業(yè)務(wù)范圍包括：(1)房屋完損狀況檢測;(2)房屋安全檢測;(3)房屋損壞趨勢檢測;(4)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;(5)房屋抗震能力檢測;(6)房屋質(zhì)量綜合檢測;(7)建筑工程司法;(8)主體結(jié)構(gòu)工程檢測;(9)地基基礎(chǔ)工程檢測;(10)建筑材料檢測檢測等。 第三方房屋安全檢測在線咨詢 四、房屋安全報告參考依據(jù)1、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)G209-1999》2、《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)G144-2008》3、《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99(2004年修訂版)》4、《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)G023-2009》5、《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)G153-2008》6、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)CECS220：2007》7、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-86-2011》8、《房屋安全操作技術(shù)規(guī)范DB44/T2009》9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004》10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G204-2001》11、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G205-2001》12、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G206-2001》13、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程CECS03：2007》14、《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001》15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程CECS02：88》16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21：2000》17、《程勘察規(guī)范G021—2001》18、《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》

1、房屋安全性
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性
該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全
此類型對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急
由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6、危險房屋及房屋完損
在參考規(guī)范時，《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7、司法房屋安全
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8、房屋抗震安全
受2008年汶川震災(zāi)對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。
9、施工周邊房屋安全影響
該類型的房屋安全一般分為3個階段的，即初始查勘(施工前的房屋安全)、階段性安全(施工過程中的房屋安全)以及終結(jié)安全(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。
根據(jù)施工的計劃，實時進(jìn)行跟蹤和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

結(jié)構(gòu)檢測
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。
⑵ 橋梁、公路等檢測。
⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
⑹ 古建筑檢測。
《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
受火災(zāi)、臺風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、辦理和賓館、酒店、、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn) 結(jié)構(gòu)檢測
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。
⑵ 橋梁、公路等檢測。
⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
⑹ 古建筑檢測。
《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
受火災(zāi)、臺風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、辦理和賓館、酒店、、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全檢測
⑴ 對營業(yè)性歌舞場所(營業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、廳、餐廳等)和電子機室啟用《公共場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全檢測。
⑵ 對辦理，對申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全檢測。
6、建筑抗震
對校舍、機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》(G023-95)2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測及驗算。
房屋安全檢測主要內(nèi)容——一般檢測單位在具測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)出具報告。
3、建筑抗震性能
(1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行，并提出處理意見。
(2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行。
業(yè)前和年審前的房屋安全檢測
⑴ 對營業(yè)性歌舞場所(營業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、廳、餐廳等)和電子機室啟用《公共場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全檢測。
⑵ 對辦理，對申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全檢測。
6、建筑抗震
對校舍、機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》(G023-95)2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測及驗算。
房屋安全檢測主要內(nèi)容——一般檢測單位在具測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)出具報告。
3、建筑抗震性能
(1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行，并提出處理意見。
(2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行。