房屋關(guān)系著我們的人身和財產(chǎn)的，所以當房屋出現(xiàn)下面這些情況的時候，應(yīng)及時委托房屋鑒定機構(gòu)進行房屋鑒定。

1、當房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉、開裂、變形或腐蝕等現(xiàn)象時。

2、當房屋已經(jīng)超過設(shè)計使用年限，但需要繼續(xù)使用時。

3、當經(jīng)歷地震、臺風等自然災(zāi)害，或者、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞時。

4、當需擴改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載時。

5、還有其它可能危害房屋需鑒定的情形。

房屋質(zhì)量檢測鑒定如去一樣，檢測問題然后給出處理意見。

1、房屋質(zhì)量檢測能夠測出房屋是否存在隱患。

2、房屋質(zhì)量檢測能夠更好的對該地區(qū)的房屋進行性的管理對房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計是否科學合理進行檢測。

3、房屋質(zhì)量檢測不僅能夠確保房屋的質(zhì)量，還能夠保障人民生命財產(chǎn)的，并且促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠社會的穩(wěn)定。

房屋鑒定公司對混凝土房屋檢測鑒定常用以下兩種方法：

1、鉆芯法：檢采用水冷式鉆機在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測。

2、 回彈法：利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度。