特顧房產律師：花幾百萬買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房價居高，調控政策看嚴的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購買雙拼房要注意以下幾點：

1、雙拼房涉及到兩個房產證，所以應了解清楚限購政策，避免因無法貸而導致相應的款項無法支付，另外要確保房產能順利過戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產權證是否均已經辦理成功；

3、雙拼房存在兩個房地產證的產權人并非同一個業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時應該由兩個產權人共同來簽訂房地產買賣合同；

4、購買分割的雙拼房時，要進行實地考察，對房子原結構和房產面積進行核實，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對版”的情況。

合同糾紛的處理律師說

合同糾紛，顧名思義，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的范圍廣泛，涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。具體說來，合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭議；合同是否已按約履行之爭議；合同違約責任應當由何方承但及承擔多少之爭議；合同是否可以單方解除之爭議-------合同當事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當事人各自分別按照合同規(guī)定之內完成應履行之義務，直到合同圓滿終止。

房產律師：什么是拆遷凍結？

拆遷don結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內的房產進行評估以便對業(yè)主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍jie就是在don結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶kou，拆遷don結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍jie一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。