特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房價居高，調(diào)控政策看嚴的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購買雙拼房要注意以下幾點：

1、雙拼房涉及到兩個房產(chǎn)證，所以應了解清楚限購政策，避免因無法貸而導致相應的款項無法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時應該由兩個產(chǎn)權(quán)人共同來簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

4、購買分割的雙拼房時，要進行實地考察，對房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進行核實，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對版”的情況。

特顧房產(chǎn)律師：房產(chǎn)糾紛的解決途徑

發(fā)生房產(chǎn)糾紛可以通過哪些途徑解決

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

一、調(diào)解。糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭duan，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民wei員會和居民wei員會都設立了人民調(diào)解wei員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

二、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。

三、su訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民fa院提起su訟。

房產(chǎn)律師：房屋交易后不過戶的違約責任承擔

有不少買房的朋友在進xing房屋交易時會遇到賣房不按約定的時間過戶問題，賣房總是延遲房屋過戶的時間，甚至有的賣家明確拒絕進xing房屋過戶手續(xù)辦理，當遇到這種情況應該怎么辦的?應該追究對方什么法律責任呢?如果房屋買賣交易結(jié)束后，賣房不按合同要求將房屋過戶是要承擔違約責任的。其實房屋過戶手續(xù)并不復雜。歡迎聯(lián)系我們特顧律師團，為您詳細解答。