房產(chǎn)繼承律師說：房產(chǎn)繼承依據(jù)的法律法規(guī)主要有哪些?

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。對于遺產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補償;如各繼承人均無力支付補償，可以通過明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。

關(guān)于遺產(chǎn)繼承的順序問題

一順序:配偶,子女,父母. 第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.

繼承開始后,由一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.沒有一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承.

繼承人只能繼承被繼承人的財產(chǎn)。處于同一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)，他們同時繼承時，不分先后，而且繼承遺產(chǎn)的份額除法律另有規(guī)定或者繼承有約定外，應(yīng)當均等。

拆遷補償安置合同糾紛律師

城市房屋拆遷既關(guān)系到城市建設(shè)能否順利進行，又與千家萬戶的切身利益密切相關(guān)，這一工作政策性強，涉及面廣，專業(yè)要求高，是各種觀念和各方利益的交叉點，涉及的法律關(guān)系也較為復(fù)雜，處理不好對社會影響較大，極易引起ji體shang訪等qun體性shi件，據(jù)某省信fang局2001年度信fan接待統(tǒng)計資料顯示，因城市房屋拆遷而引起的上fang、咨詢占該局全年xin訪量的28.7%.