特顧房產(chǎn)律師：房產(chǎn)糾紛的解決途徑

發(fā)生房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)哪些途徑解決

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

一、調(diào)解。糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)duan，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民wei員會(huì)和居民wei員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解wei員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

二、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。

三、su訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民fa院提起su訟。

特顧房產(chǎn)律師說(shuō)：商品房預(yù)售制是霸王條款

公平交易，童叟無(wú)欺，是做買(mǎi)賣(mài)的基本準(zhǔn)則。然而，制度顯現(xiàn)是違背這種精神的，應(yīng)該立即取消沒(méi)商量。
俗話(huà)說(shuō)：“一手交錢(qián)，一手交貨?！笨墒?，消費(fèi)者交了錢(qián)卻不能馬上住進(jìn)房子，還要苦苦地等待，這簡(jiǎn)直就是烏龜屁股長(zhǎng)子——濫規(guī)定(濫規(guī)定)。說(shuō)白啦，商品房預(yù)售制度就是拿購(gòu)房人的預(yù)付款做本錢(qián)建房，即便是質(zhì)量糟糕透頂，消費(fèi)者也是猴子看戲——干瞪眼，根本無(wú)權(quán)干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后對(duì)于眾多問(wèn)題是一拖就拖到猴年馬月，完全損害了的合法權(quán)益。由是觀(guān)之，取消商品房預(yù)售制度可以拆穿了空手套白狼的把戲，讓房地產(chǎn)商沒(méi)有空子可鉆，真是民心所向，大勢(shì)所趨，有百利而無(wú)一弊。

房產(chǎn)律師：什么是拆遷凍結(jié)？

拆遷don結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍jie就是在don結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶(hù)kou，拆遷don結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍jie一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了。