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店齡5年 企業(yè)認證
聯(lián)系人
鐘譽峰
聯(lián)系電話
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經(jīng)營模式
商業(yè)服務(wù)
所在地區(qū)
廣東省深圳市
主營產(chǎn)品
房地產(chǎn)租賃糾紛的類型律師
房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時,租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門,有些還相當棘手,就本市目前的情況看,主要有以下三種類型。(一)租金支付糾紛。(二)損害賠償糾紛。(三)其他方面的糾紛。避免房地產(chǎn)租賃糾紛,關(guān)鍵在于把握好租賃關(guān)系中的每個環(huán)節(jié)。大量有關(guān)這方面的案例表明,聘請專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判、合同簽訂,在避免損失方面能起到事半功倍的效果。詳細詳情請咨詢特顧律師團房產(chǎn)合同糾紛律師
房產(chǎn)分離出賣,合同無效。由于房產(chǎn)是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房產(chǎn)所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時,該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房產(chǎn)時只轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種房產(chǎn)買賣合同無效。房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:法機關(guān)和行zheng機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未得到其它共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行zheng法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其它情形。
特顧律師團:遺產(chǎn)繼承的方式有哪些?
遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:(1)繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指din繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。(2)即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。(3)即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的順序。如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最gao,其次是和遺贈,效力的是法定繼承。