特顧房產(chǎn)律師：買(mǎi)賣(mài)糾紛（爛尾、二手房、土地征收、拆遷）

二手房買(mǎi)賣(mài)專注成就專業(yè)！20年豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)高效房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)隊(duì)，讓客戶少走彎路、快速處理房產(chǎn)糾紛。專注不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師團(tuán)隊(duì)，20年豐富房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)方向：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛、婚姻、繼承房產(chǎn)糾紛、執(zhí)行異議糾紛。我們不僅重視團(tuán)隊(duì)的力量，我們同樣重視發(fā)揮每一個(gè)律師的專長(zhǎng)，努力做到人盡其才，才盡其用。在房?jī)r(jià)居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買(mǎi)到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬(wàn)買(mǎi)房為何引發(fā)一系列糾紛

在房?jī)r(jià)居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買(mǎi)到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購(gòu)買(mǎi)雙拼房要注意以下幾點(diǎn)：

1、雙拼房涉及到兩個(gè)房產(chǎn)證，所以應(yīng)了解清楚限購(gòu)政策，避免因無(wú)法貸而導(dǎo)致相應(yīng)的款項(xiàng)無(wú)法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個(gè)房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個(gè)業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同來(lái)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

4、購(gòu)買(mǎi)分割的雙拼房時(shí)，要進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對(duì)版”的情況。

特顧房產(chǎn)律師說(shuō)：商品房預(yù)售制是霸王條款

公平交易，童叟無(wú)欺，是做買(mǎi)賣(mài)的基本準(zhǔn)則。然而，制度顯現(xiàn)是違背這種精神的，應(yīng)該立即取消沒(méi)商量。
俗話說(shuō)：“一手交錢(qián)，一手交貨?！笨墒?，消費(fèi)者交了錢(qián)卻不能馬上住進(jìn)房子，還要苦苦地等待，這簡(jiǎn)直就是烏龜屁股長(zhǎng)子——濫規(guī)定(濫規(guī)定)。說(shuō)白啦，商品房預(yù)售制度就是拿購(gòu)房人的預(yù)付款做本錢(qián)建房，即便是質(zhì)量糟糕透頂，消費(fèi)者也是猴子看戲——干瞪眼，根本無(wú)權(quán)干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后對(duì)于眾多問(wèn)題是一拖就拖到猴年馬月，完全損害了的合法權(quán)益。由是觀之，取消商品房預(yù)售制度可以拆穿了空手套白狼的把戲，讓房地產(chǎn)商沒(méi)有空子可鉆，真是民心所向，大勢(shì)所趨，有百利而無(wú)一弊。