專注房產(chǎn)律師

專注房產(chǎn)法律服務(wù)，20年豐富房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗(yàn)。

專業(yè)方向：

1，房產(chǎn)買賣糾紛

2，婚姻、繼承房產(chǎn)糾紛

3，抵ya權(quán)、執(zhí)行異議糾紛

4，小產(chǎn)權(quán)房糾紛

房產(chǎn)律師說：小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)

依照法律規(guī)定，銷售商品房應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售許可證。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的涉xian違fa用地;小產(chǎn)權(quán)房無建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的she嫌違fa建設(shè);小產(chǎn)權(quán)房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證書》。

房產(chǎn)律師：什么是拆遷凍結(jié)？

拆遷don結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍jie就是在don結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶kou，拆遷don結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍jie一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問題了。