專注房產(chǎn)律師

專注房產(chǎn)法律服務(wù)，20年豐富房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗。

專業(yè)方向：

1，房產(chǎn)買賣糾紛

2，婚姻、繼承房產(chǎn)糾紛

3，抵ya權(quán)、執(zhí)行異議糾紛

4，小產(chǎn)權(quán)房糾紛

特顧房產(chǎn)律師說：拆遷安置用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證

拆遷用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個方面：一是國有土地使用證（俗稱國土證），二是房屋產(chǎn)權(quán)證（俗稱房產(chǎn)證）。 對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)由拆遷人上報相關(guān)資料，被拆遷人應(yīng)予以配合。 對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個月內(nèi)辦理。

拆遷安置用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個方面：一是國有土地使用證（俗稱國土證），二是房屋產(chǎn)權(quán)證（俗稱房產(chǎn)證）。

對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)由拆遷人上報相關(guān)資料，被拆遷人應(yīng)予以配合。

對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個月內(nèi)辦理。

房產(chǎn)律師：如何避免房屋拆遷糾紛？

房屋用途的爭議一直是拆遷糾紛中的矛盾焦點(diǎn)之一，如何妥善處理關(guān)系到拆遷糾紛能否順利解決。本來，從物權(quán)法的角度去看，房屋如何使用，是作為住宅或商業(yè)用途均是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)限范圍，而且作為被拆遷的房屋來說，應(yīng)該具有較統(tǒng)一的價值確定標(biāo)準(zhǔn)，似乎并不關(guān)乎房屋用途的問題。然而，《城市房屋拆遷管理條例》第24條的規(guī)定，使得房屋用途爭議成為很多拆遷糾紛的矛盾焦點(diǎn)，該條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。因此使得同一地段的房屋往往會因為不同的用途界定而出現(xiàn)較大差價，矛盾就此產(chǎn)生，甚至不可調(diào)和。如何界定房屋用途直接影響著拆遷糾紛的處理。