特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房價居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購買雙拼房要注意以下幾點(diǎn)：

1、雙拼房涉及到兩個房產(chǎn)證，所以應(yīng)了解清楚限購政策，避免因無法貸而導(dǎo)致相應(yīng)的款項無法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時應(yīng)該由兩個產(chǎn)權(quán)人共同來簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

4、購買分割的雙拼房時，要進(jìn)行實(shí)地考察，對房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對版”的情況。

房產(chǎn)糾紛律師說

調(diào)解是指雙方或多方當(dāng)事人就爭議的實(shí)體權(quán)利、義務(wù)，在第三方主持下，自愿進(jìn)行協(xié)商，通過教育疏導(dǎo)，促成各方達(dá)成協(xié)議、解決糾fen的辦法。調(diào)解可以分為民間調(diào)解、行政調(diào)解、司F調(diào)解。

民間調(diào)解，包括雙方請律師主持調(diào)解、請親朋好友主持調(diào)解、請居委會、村委會出面主持調(diào)解。

行政調(diào)解，指雙方由有關(guān)的行政機(jī)關(guān)出面主持調(diào)解。

司F調(diào)解，指人民F院根據(jù)當(dāng)事人的訴son請求，依照法律的規(guī)定，由審判員出面調(diào)解其房產(chǎn)糾紛的情況。

拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛律師

城市房屋拆遷既關(guān)系到城市建設(shè)能否順利進(jìn)行，又與千家萬戶的切身利益密切相關(guān)，這一工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，專業(yè)要求高，是各種觀念和各方利益的交叉點(diǎn)，涉及的法律關(guān)系也較為復(fù)雜，處理不好對社會影響較大，極易引起ji體shang訪等qun體性shi件，據(jù)某省信fang局2001年度信fan接待統(tǒng)計資料顯示，因城市房屋拆遷而引起的上fang、咨詢占該局全年xin訪量的28.7%.