有機硅防水劑具有兩種性質分別是：水性和油性．水性的有機硅防水劑為無色或淺黃色，把它摻入水泥砂漿中，還可起到緩凝劑、減水劑和增強劑作用。因此它適合應用于建筑行業(yè)、外墻飾面、地下工程、仿古建筑物、水池、磚瓦、水泥、石膏制品和以珍珠巖為主料的保溫材料及農村屋頂的防水，防潮、防污染處理。油性的有機硅防水劑是透明的，一般用于釉面、瓷磚、地板磚、陶瓷等，可適當加入部分溶劑稀釋，使用方便。