西安長(zhǎng)年承接各種廢舊電梯拆除回收業(yè)務(wù)，西安廢舊電梯拆除有限公司專業(yè)回收廢舊貨梯,載物貨梯回收、西安自動(dòng)扶梯回收、乘客電梯回收、醫(yī)用電梯、液壓電梯、住宅電梯、汽車專用梯、無(wú)機(jī)房電梯、別墅電梯、雜物電梯、觀光電梯回收、人行道梯、施工電梯。網(wǎng)通社從廣汽傳祺獲悉，公司配有專業(yè)人員拆除隊(duì)伍，負(fù)責(zé)免費(fèi)上門拆除，安全、快捷，價(jià)格合理，現(xiàn)金交易。歡迎有以上廢舊電梯單位及個(gè)人來(lái)電咨詢或洽談回收事宜。電話韓廢舊電梯回收專業(yè)拆除核算。舊樓加裝電梯引發(fā)糾紛多；隨著老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯的訴求越來(lái)越多，由此引發(fā)的糾紛也呈上升趨勢(shì)。《行動(dòng)方案》從哪些角度破解此類難題？帶著這個(gè)問(wèn)題，記者采訪了市人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，根據(jù)年出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)占建筑面積三分之二以上的業(yè)主或者占業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，才能從相關(guān)部門獲得增設(shè)電梯的許可。但實(shí)際操作過(guò)程中，另外三分之一業(yè)主的意見(jiàn)常常成為影響電梯增設(shè)工程建設(shè)是否順利的重要因素。糾紛通常涉及人數(shù)眾多，甚至有個(gè)別住戶暴力阻撓施工的情況發(fā)生。目前舊樓加裝電梯面臨兩大方面問(wèn)題：一是高低層住戶之間難以達(dá)成共識(shí)。低層住戶會(huì)因加裝電梯后可能會(huì)產(chǎn)生通風(fēng)、采光、噪音、造成房子貶值等理由不同意加裝電梯，即使得到三分之二的業(yè)主同意，電梯的勘測(cè)、設(shè)計(jì)和施工也難以進(jìn)行。二是加裝電梯的前期評(píng)估和施工過(guò)程有待加強(qiáng)。老舊樓房因年代久遠(yuǎn)維護(hù)不足，部分缺乏加裝電梯條件，或在加裝電梯過(guò)程中導(dǎo)致水管破裂，影響居民生活。舊樓加裝電梯涉及多個(gè)部門的職責(zé)，為了加強(qiáng)協(xié)調(diào)，便于推行，廣州建立了舊樓加裝電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，市規(guī)劃資源、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等市直部門分管負(fù)責(zé)人擔(dān)任召集人，有關(guān)市直部門為成員單位，統(tǒng)籌部署全市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大、疑難、共性問(wèn)題。將舊樓加裝電梯作為各級(jí)黨務(wù)人員組織服務(wù)群眾的重點(diǎn)工作，依據(jù)社區(qū)居委會(huì)全面建成社區(qū)居民議事廳，將老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作作為重要的議題納入社區(qū)協(xié)商議事范疇，細(xì)化協(xié)商議事流程；廣州各區(qū)政府在10月前要在區(qū)電梯服務(wù)中心配置相關(guān)的職能部門相關(guān)人員。各區(qū)成立老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作辦公室，負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯實(shí)際情況摸查工作，制定年度任務(wù)分解表、年度工作計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督鎮(zhèn)（街）開(kāi)展老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，及時(shí)解決工作中遇到的問(wèn)題、困難，向上級(jí)反映居民的意見(jiàn)。既有住宅加裝電梯是長(zhǎng)鏈條工作，涉及土地、規(guī)劃、電水氣、通信等職能部門和眾多國(guó)有企業(yè)，手續(xù)繁瑣。為破解“審批難”這一難題，市規(guī)劃部門探索成片連片加裝電梯，試點(diǎn)加裝電梯免于規(guī)劃許可取得一定成效。其中，增城區(qū)率先在全市推行集中連片式加裝電梯，全區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一批復(fù)社區(qū)加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的模式，改變了由申請(qǐng)人出資委托設(shè)計(jì)、放線，申請(qǐng)方案審查和辦理規(guī)劃許可的模式。針對(duì)加裝電梯審批流程繁雜的現(xiàn)象，廣州將審批流程簡(jiǎn)化為3個(gè)步驟：一是政府財(cái)政出資統(tǒng)一編制小區(qū)連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)全區(qū)14個(gè)老舊小區(qū)942個(gè)梯口逐棟勘察；二是依據(jù)申請(qǐng)居委會(huì)的申請(qǐng)，組織審查和公示后進(jìn)行批復(fù)；三是每個(gè)梯口只需要滿足“雙三分之二”等條件即可到街道辦理處開(kāi)工。據(jù)悉，從年1月1日至年9月30日，城區(qū)規(guī)劃部門已經(jīng)審批4個(gè)連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共包括425個(gè)樓梯口，完成加裝電梯89臺(tái)。電梯的申報(bào)主體，向規(guī)劃局申請(qǐng)安裝電梯的主體是全體業(yè)主并不是電梯公司，雖然電梯公司受委托，按照合同約定受托去代為申請(qǐng)的，按道理來(lái)講，電梯公司應(yīng)該按照合同約定的，施工方案向規(guī)劃部門報(bào)建，并且申請(qǐng)?jiān)S可證，但是申報(bào)主體畢竟是業(yè)主的身份。如果是電梯公司私自改了方案，向規(guī)劃部門報(bào)了一個(gè)新的方案，或者簡(jiǎn)化版的方案，那么電梯公司就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果電梯公司在報(bào)這個(gè)新的方案之前，已經(jīng)得到了這些業(yè)主的同意或者認(rèn)可，那么現(xiàn)在業(yè)主要來(lái)改的話就沒(méi)有道理部分業(yè)主說(shuō)自己沒(méi)看到群里的公示現(xiàn)在微信證據(jù)司法合同中它的作用是越來(lái)越大，它的效力是越來(lái)越強(qiáng)，在這種情況下通常都會(huì)建一個(gè)業(yè)主群，他通常都會(huì)把消息修改的方案，發(fā)到群里，你看了以后沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)，然后后面還有這樣一段話說(shuō)，這個(gè)方案準(zhǔn)備報(bào)了，大家有意見(jiàn)趕緊提你還不提，那就視為你曾經(jīng)是同意這個(gè)方案。業(yè)主與業(yè)主代表之間的矛盾應(yīng)該如何避免首先業(yè)主代表的權(quán)限應(yīng)該是用委托書(shū)、決議或者議事規(guī)則等文件決定的，程序很重要，委托書(shū)很重要，把權(quán)限寫(xiě)出來(lái)，比如，他具有付款的權(quán)力，他也要具有一定的法律知識(shí)，可以有初步的判斷，至少他不能受賄。所以如果這個(gè)財(cái)務(wù)在接受受托工作的時(shí)候，他光明磊落，兩袖清風(fēng)，都是一心為公，即便他無(wú)意犯了一些錯(cuò)誤，如果訴諸法院，法院也一般判這個(gè)受托人不去承擔(dān)責(zé)任，第一他是無(wú)償?shù)模诙麤](méi)有明顯的過(guò)錯(cuò)。加裝電梯不僅是對(duì)外簽好加裝電梯的協(xié)議，對(duì)內(nèi)也要選好代表，簽好委托協(xié)議，哪些事情交給他干，哪那些事情大家一起還是要討論，這樣就會(huì)少很多窩里斗的情況了。