重慶偉瑞模型有限公司主營(yíng)：沙盤模型，建筑模型，規(guī)劃模型，景觀模型，區(qū)位模型，工業(yè)模型
如何從沙盤模型去查看房子的實(shí)在情況！

1、份額尺度：

在售樓部看沙盤圖時(shí)，首要要承認(rèn)沙盤能否是根據(jù)實(shí)踐規(guī)劃制造出來的，一起還要承認(rèn)沙盤的份額尺度，這樣能夠便當(dāng)推算出小區(qū)的實(shí)踐尺度及樓間距等數(shù)值。

2、開盤樓棟及朝向：

不少樓盤都是分期開發(fā)的，預(yù)售證也是分批次取得的，因此在看房沙盤時(shí)，必定要了解近一次開盤將要出賣的區(qū)域。在總攬全局之后，要點(diǎn)重視能夠置辦的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等功能及其周邊的情況。

3、樓間距：

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)修建物的樓間距。了解到沙盤模型的份額之后，筆者建議購房者尋找機(jī)遇到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下根據(jù)沙盤模型份額計(jì)算出的樓間距和實(shí)踐樓間距之間的誤差。傾向較大的話，說明是明顯的宣傳，購房者必定要擦亮眼睛。

?制造商業(yè)沙盤模型中的人物

1、小份額的模型(份額為1:500)：咱們能夠用莧蒿種子、棕樹針葉或許小的銷釘來體現(xiàn)人物。

2、用木頭切片制成的人物(份額為1:100到1::50)：先找出適宜的圖畫，將其縮小到契合模型的份額，將簡(jiǎn)化后的概括轉(zhuǎn)印到一個(gè)方木上面，然后將人物概括外的外框切掉。終再從木質(zhì)概括上切下所需求的人物。

3、剪影人形(份額為1:100到1:10)：將圖畫在計(jì)算機(jī)或許影印機(jī)上進(jìn)行恰當(dāng)?shù)?依照必定份額地?cái)U(kuò)大或許縮小，然后轉(zhuǎn)印到厚紙板、聚或有機(jī)玻璃上進(jìn)行剪切。

4、用紙和大頭針制成人形(份額為1:200和1:100)：用帶有色彩或許斑紋的紙剪切出不規(guī)矩的小紙片，將它弄皺，然后用透明的白色或許黑色的大頭針傳過去。

5、用硬泡棉制成的人形(份額為1:200和1:100)：它如同一樣，能夠方便、簡(jiǎn)單地制造完結(jié)。將硬泡棉切成厚1mm,寬1-2cm的長(zhǎng)條，然后將它分成若干個(gè)小正方片，用大頭針縱向穿過去。終用一把細(xì)剪刀剪出人形的概括。

6、用西印度輕木板制成的人形(份額為1:100)：將西印度輕木薄板切成不同長(zhǎng)度的板條及不同的橫切面。用一根大頭針插上4-5片小板條。終再將人形進(jìn)行上色處理。

沙盤的制造質(zhì)量與樓盤的質(zhì)量之間有什么關(guān)系

一、看樓盤出售價(jià)錢和沙盤體現(xiàn)的樓盤質(zhì)量能否均衡

假設(shè)樓盤出售價(jià)錢很低，但是修建沙盤模型做得又非常精巧，就要惹起購房者的留心了!沙盤的制造本錢是比較高的，一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制造費(fèi)用，這說明晰沙盤的制造質(zhì)量與樓盤的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的。

二、看沙盤上能否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型份額

按工商行政管理機(jī)關(guān)的懇求，開發(fā)商運(yùn)用模型時(shí)，必需注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)矩的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。

看沙盤的份額尺度，除了必定沙盤能否根據(jù)實(shí)踐規(guī)劃份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度。購房者可大約計(jì)算出樓間距等。

三、看小區(qū)全體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度能否過大、修建與景象的分配能否諧和、內(nèi)交通的分布能否合理、公共設(shè)備的分布能否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都了如指掌，而這些對(duì)今后的寓居質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)思索的要害要素。