委托書也就是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)利時需要出具委托人的法律文書，而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果作出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承認(rèn)任何法律責(zé)任。
A先生國內(nèi)有一處夫妻共同名義的房產(chǎn)，現(xiàn)在要賣出這套房產(chǎn)，但現(xiàn)在夫妻雙方都在美國，而且妻子已經(jīng)是美國國籍，雙方?jīng)]有辦法回國內(nèi)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，想要委托國內(nèi)的親屬辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)局要求如果本人無法回國辦理相關(guān)手續(xù)，需要對授權(quán)委托書辦理使館公證認(rèn)證手續(xù)，這個手續(xù)應(yīng)該怎么辦理?
中國人在美國給國內(nèi)人簽署的委托書有兩種公證方法，一種是把委托書簽好后，把簽署原件和護(hù)照復(fù)件提供給美國國際公證人，公證人公證后交給美國州政|府認(rèn)證，最終辦理中駐美使領(lǐng)館認(rèn)證;另一種方法就是，直接去中駐美使領(lǐng)館簽署授權(quán)委托書然后由使領(lǐng)館認(rèn)證。
而美國人給中國人的授權(quán)委托書只有一種公證認(rèn)證方式，就是把授權(quán)委托書簽好后，把簽署原件和護(hù)照復(fù)件提供給美國國際公證人，公證人公證后交給美國州政|府認(rèn)證，最終辦理中駐美使領(lǐng)館認(rèn)證。
美國房屋委托書認(rèn)證所需資料：
1、公證認(rèn)證申請表
2、美國房屋委托書復(fù)印件或者原件
3、委托人的護(hù)照復(fù)印件以及在國外居留身份證明復(fù)印件
4、已婚者還需要提供另外一方的護(hù)照復(fù)印件以及在國外居留身份證明復(fù)印件
5、已婚者還需要提供結(jié)婚證復(fù)印件
6、受托人身份證正反面復(fù)印件
7、房產(chǎn)證復(fù)印件
易代通使館認(rèn)證網(wǎng)完成以上程序需要花費(fèi)的時間大約是15工作日，加急辦理的話需要7個工作日，申請者可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇，經(jīng)過公證認(rèn)證后的文書就可以在國內(nèi)有效使用了。