2020年疫情期間，人在美國回不來，要處理國內(nèi)房產(chǎn)，委托書公證認(rèn)證就是必須文件了，那么如何辦理美國房屋委托書公證認(rèn)證，易代通使館認(rèn)證網(wǎng)就給您詳細(xì)講解。

當(dāng)事人在美國，在國內(nèi)需要購置房子，出售房子，房屋過戶等事宜，本人無需親自回國處理的，可委托在國內(nèi)的家人或者朋友代買代賣，當(dāng)事人無法到場，則需要出具一份房屋委托書授權(quán)給國內(nèi)的人士代為處理，人在美國拿到的房屋委托書，屬于美國的文書，在中國使用， 還得進(jìn)行美國公證認(rèn)證。

如果您的房屋在按揭，有銀行貸款尚未償清，那您的房產(chǎn)實際上是抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。兩種方法可以注銷抵押，一種是一次性償清余款，另外一種是轉(zhuǎn)按揭，也就是將您的按揭轉(zhuǎn)至買方，由買方來支付剩余貸款。但是并不是所有銀行都接受轉(zhuǎn)按揭的方式，請和您的貸款銀行咨詢并確認(rèn)付款方式。只有注銷抵押后，才可以去房管局辦理過戶手續(xù)。

美國房屋委托書需要當(dāng)事人親自起草，京邦可提供委托書樣本，當(dāng)事人根據(jù)自身的實際情況以及辦事機(jī)構(gòu)的要求對委托書內(nèi)容進(jìn)行修改以符合當(dāng)事人實際的需求。

美國房屋委托書公證認(rèn)證資料：

1.美國房屋委托書原件

2.申請人身份證明掃描件

3.受托人身份證明掃描件

4.公證認(rèn)證申請表一份

美國房屋委托書公證認(rèn)證流程：

第一步對于非美國政府部門出具的文書，請您先送當(dāng)?shù)貒H公證律師事務(wù)所（Notary Public）公證

公證員公證主要是在您的證明上添加一段聲明，證明您當(dāng)著他的面簽字或證明證件的中英文翻譯一致。

第二步將經(jīng)過公證律師公證的文件送美國州務(wù)卿辦公室或美國州務(wù)卿授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)證。如相關(guān)文書系由美國政府部門出具，則可徑送美國州務(wù)卿或其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)證。

第三步將辦好公證、認(rèn)證的文件送中國駐美國使使館認(rèn)證。

美國房屋委托書公證認(rèn)證時間：

普通認(rèn)證為15個工作日，加急認(rèn)證為7個工作日。

認(rèn)證時間由當(dāng)事人決定，當(dāng)事人根據(jù)自身的情況，確定好認(rèn)證時間，不耽誤認(rèn)證文書的正常使用即可。

美國房屋委托書公證認(rèn)證注意事項：

1.使領(lǐng)館只確認(rèn)美國州務(wù)卿或其授權(quán)機(jī)構(gòu)官員簽字屬實，文件內(nèi)容由出文方負(fù)責(zé)。

2.接受申請文件后，僅向申請人發(fā)出取證憑據(jù)，不簽署任何收據(jù)。

3.經(jīng)公證認(rèn)證的文書內(nèi)容被更改、替換的，公證認(rèn)證無效。

4.經(jīng)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證過的文書，不得更改或替換。因申請人自行更改或替換文件引起的問題及法律責(zé)任，由申請人承擔(dān)。

5.國內(nèi)各城市的要求不同，申請人可先跟國內(nèi)使用機(jī)構(gòu)確認(rèn)，并按照要求準(zhǔn)備好對應(yīng)的文書，完成公證認(rèn)證。

委托易代通使館認(rèn)證網(wǎng)流程

1、前期咨詢

2、免費(fèi)預(yù)審核

3、確認(rèn)辦理，簽訂合同，提供資料

4、預(yù)付定金

5、我司準(zhǔn)備文件，提交進(jìn)行公證認(rèn)證；

6、獲取公證認(rèn)證文件，掃描客戶確認(rèn)

7、客戶確認(rèn)無誤之后，客戶支付尾款，寄送文件至客戶，公證認(rèn)證完成。

公司實力

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)是北京易代通國際商務(wù)咨詢有限公司旗下公證認(rèn)服務(wù)平臺，作為國內(nèi)早期從事境內(nèi)外各類文書公證Notary、使領(lǐng)館認(rèn)證Authentication和海牙認(rèn)證Apostille的專業(yè)資深咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，我們自2008年開始投入服務(wù)以來，累計成功辦理數(shù)十萬份各類文書公證認(rèn)證，為包括各類企事業(yè)單位以及各國外籍人士（包括外籍華人）、海外華僑、港澳臺人士、海外留學(xué)工作生活歸國人士提供一站式文書公證認(rèn)證服務(wù)。

我們是境內(nèi)外各類律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、商標(biāo)專利代理機(jī)構(gòu)、公司注冊代理機(jī)構(gòu)、移民服務(wù)公司、簽證代理機(jī)構(gòu)以及外國人來華服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)指定的文書公證認(rèn)證服務(wù)商。此外我們還為各類政府、司法、工商、稅務(wù)、人力、法律等部門提供公證認(rèn)證方面的專業(yè)咨詢。易代通公證認(rèn)證網(wǎng)致力于打造中國領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)公證認(rèn)證簽證平臺，每年為超過數(shù)十萬外籍、歸國、出國人士及外商獨(dú)資、中外合資、代表處、上市公司等企事業(yè)單位提供各類文書的公證、認(rèn)證、簽證服務(wù)。我們總部設(shè)于北京，在上海、廣州、深圳、南京、杭州等十幾個城市設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)或合作機(jī)構(gòu)，由眾多來自公證認(rèn)證服務(wù)行業(yè)精英組成。公證認(rèn)證國家覆蓋亞洲、美洲、歐洲、非洲及大洋洲的100多個國家或地區(qū)。易代通公證認(rèn)證網(wǎng)與中國駐外各個使領(lǐng)館、駐港特派員公署、中國法律服務(wù)（香港/澳門）有限公司、各國駐華使領(lǐng)館/駐港領(lǐng)事館保持長期的信息互通交流通道，為我們的客戶提供專業(yè)的公證認(rèn)證簽證訊息。同時我們也與全球各國移民局、旅游局、教育部門、商業(yè)部門、金融機(jī)構(gòu)、境外律所長期良好的合作關(guān)系，為我們的客戶提供各種便利服務(wù)。我們在全球的各辦事合作機(jī)構(gòu)緊鄰使館區(qū)，每天早晚兩次專人往返使領(lǐng)館遞送和領(lǐng)取文件，確保第一時間取到完成文件，滿足客戶快節(jié)奏的需求，我們在提供標(biāo)準(zhǔn)時間服務(wù)的同時，更可以提供1-3天的加急和特急服務(wù)。

聯(lián)系方式

北京易代通國際商務(wù)咨詢有限公司 

電話：010-59792528  

微信：18516919966  

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)：  http://www.51rz.org/   易代通公證認(rèn)證網(wǎng)： http://www.ydtnotary.com/