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北京易代通國(guó)際商務(wù)咨詢有限公司
主營(yíng)產(chǎn)品: 國(guó)際公證認(rèn)證, 海牙認(rèn)證, 離岸公司
英國(guó)國(guó)籍公證認(rèn)證-英國(guó)居留公證認(rèn)證-英國(guó)指紋公證等各類委托書(shū)領(lǐng)館認(rèn)證
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英國(guó)是很受歡迎的移民國(guó)家之一,當(dāng)已經(jīng)移民到了英國(guó),而國(guó)內(nèi)的房子一直空置著很浪費(fèi),于是委托朋友將國(guó)內(nèi)的房子賣掉,而到房管局進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)以及提供相關(guān)資料的時(shí)候,還需要提供房主的有效護(hù)照以及房屋委托書(shū)的公證認(rèn)證文件。這些文件要辦理使館公證認(rèn)證才能夠被認(rèn)可
境外委托書(shū)公證認(rèn)證的法律依據(jù)
《民事訴訟法》關(guān)于外國(guó)當(dāng)事人授權(quán)委托書(shū)的公證與認(rèn)證的規(guī)定,主要是適用于在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的外國(guó)當(dāng)事人。對(duì)于在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人、外國(guó)企業(yè)和組織,其委托訴訟代理人的手續(xù),與我國(guó)公民委托訴訟代理人的手續(xù)相同。但是,也必須向人民法院提交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū),只是無(wú)需公證與認(rèn)證手續(xù)。
《委托書(shū)》的基本內(nèi)容
1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人,應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);
2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人,應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);
3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;
4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng);
5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度,即:是“個(gè)項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”;
6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時(shí)間限度,即:寫(xiě)明“起止日期”或“辦妥為止”
7、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過(guò)程中,根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是,其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過(guò)原始的委托權(quán)限和委托期限。
8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書(shū)》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫(xiě)明委托地點(diǎn)和委托日期。
在二手房買賣過(guò)程中,房主在國(guó)外,無(wú)法親自回來(lái)辦理,委托國(guó)內(nèi)親友辦理的情況很常見(jiàn),解決辦法就是做好委托書(shū),然后在當(dāng)?shù)毓C認(rèn)證手續(xù),寄回國(guó)內(nèi)即可。以下這個(gè)案例就是這樣。
您好,本人昨天在深圳看中了一套二手房,當(dāng)即交了10萬(wàn)元定金,今天賣方去公證時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題,因?yàn)樗谴硭齼鹤觼?lái)做房屋買賣的,兒子本人在英國(guó),他們?cè)谟?guó)做了授權(quán)公證,可是今天在深圳多家公證處都辦不了,說(shuō)是英國(guó)的公證處的權(quán)限不夠,可過(guò)戶但是紅本還是賣房的名字,只有賣房?jī)鹤踊貒?guó)本人處理,賣方代理人也就是賣方的媽媽要求我們支付兒子的路費(fèi),這是否合理?關(guān)于授權(quán)有其他解決辦法嗎?謝謝
這個(gè)案例的解決辦法就是,辦理委托書(shū)公證或認(rèn)證。如果其兒子已經(jīng)入了英國(guó)籍,則讓他兒子首先到公證員處公證委托書(shū),然后送外交部認(rèn)證,最后到中國(guó)領(lǐng)館認(rèn)證。如果沒(méi)入,還持有中國(guó)護(hù)照,則可以采用上述途徑,或直接到中國(guó)領(lǐng)館辦理公證即可。
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