評審專家對投標書中服務分值的評定，只得被動依據(jù)標書提供數(shù)字承諾而打分，更客觀準確依據(jù)。如投標供應商在標書中提供貨物保修期、期等年限存在很大隨意性,而制約手段。
五是對投標書中涉及財務狀況分、業(yè)績分因專業(yè)而使打分易流于形式。

項目招標之后直至開標之前的這段時間,可以說是投標的沖刺階段。在此過程中要留意以下二個方面：
1、根據(jù)招標書的明文規(guī)定,制定投標文件的制做進度計劃,有條不紊地制做投標文件,以防構成文件的不全或對招標書的未響應。要細心研究招標書,特別要留意文件中的有些獨特明文規(guī)定,例如有的招標書中明文規(guī)定投標物業(yè)管理企業(yè)所提供的營業(yè)執(zhí)照、財務報表等資格文件務必經過公證機關的公證,一旦忽略了這些明文規(guī)定,就可能導致廢標。
2、針對招標書中的首要技術問題,多與招標方或項目建設單位聯(lián)絡和溝通,把握客人的明文規(guī)定和意圖。一旦招標方組織了標前會和現(xiàn)場實地考察,務必要事先做好充分的籌備 ,便于按時得到滿意的答復和邀請,并在投標文件中給予充分明確的響應。
這就明文規(guī)定投標人務必嚴格按照招標書明文規(guī)定填報，不得對招標書實行修改，不得遺漏或者回避招標書中提出的問題，更不可以提出所有附帶條件。
要想編制好投標文件需用依照購買解讀招標書、籌備 投標文件的順序依次實行，同時在標段的選擇、投標文件的編制、確認投標終報價等方面做好關鍵所在計算審核，防止出現(xiàn)數(shù)據(jù)上的有誤。

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