雙股上市房企自持70%

前海世茂中心高區(qū)：

【出售樓層】：48-59F

【面積】：672-732-2500㎡

【銷售價(jià)格】：8.5萬(wàn)元/㎡起（54F整層帶416元/㎡租約出售）

付款30%，買家可直接辦公，1年時(shí)間分期

前海世茂中心 租賃：

 面積：300-500-600-700-800-1000-2000平米 精裝 毛坯均有，歡迎咨詢。

前海世茂中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處

地鐵或公交：5號(hào)線鐵路公園站無(wú)縫對(duì)接 

導(dǎo)航地址：前海世茂大廈

開(kāi)發(fā)商：世茂集團(tuán)

項(xiàng)目占地面：1.3萬(wàn)㎡

項(xiàng)目建筑面積：約20萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：約12萬(wàn)㎡ 

高度：62層/300m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡

使用率：68%

幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃

停車位：1565個(gè)（項(xiàng)目地下車位477個(gè)）

電梯品牌及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場(chǎng)客梯3部）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：16.2米+9米雙大堂

物業(yè)公司：世茂商管

物業(yè)管理費(fèi)：30.4元/㎡/月（含空凋）

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：華潤(rùn)萬(wàn)家(海運(yùn)店)、泛海城市廣場(chǎng)

前海世茂中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【前海區(qū)位】國(guó)家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流

【項(xiàng)目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地

 前海世茂中心：

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長(zhǎng)

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；

總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持；

促進(jìn)外貿(mào)、外資增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等

【世界樞紐】：亞洲最大綜合交通樞紐，占地20萬(wàn)方，投資288億，是集約型、立體化的24小時(shí)活力社區(qū)

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動(dòng)珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號(hào)線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳最大停車場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車位

前海世茂大廈【絕對(duì)地標(biāo)】

地標(biāo)高度：前海300米濱海天際線

地標(biāo)外形：世界首個(gè)“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，造型獨(dú)特，昭示性強(qiáng)

【地標(biāo)配置】

【1】前海在售最高大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；

【2】唯一雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會(huì)客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；

【3】高速電梯：34部品牌高速電梯，最快6m/s，約33秒直達(dá)天際大堂

【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，超越以往層高標(biāo)準(zhǔn)

【5】匠心團(tuán)隊(duì)：中國(guó)第一高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級(jí)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

【6】地標(biāo)交通：前海唯一在售真正地鐵上蓋物業(yè)，高效換乘，5號(hào)線二期（9月開(kāi)通）地鐵15號(hào)線（規(guī)劃）地鐵交

前海世茂中心【稀缺價(jià)值】

前海世茂大廈是前海在售最高300米地標(biāo)，僅此一棟

50層以上唯一可售，僅10席

70%自持，僅30%可售

前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售