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 業(yè)主直租 

100-20000㎡全球招租

深南路首排物業(yè)

甲級(jí)寫字樓限時(shí)特惠招租

臻品單位，特惠招租

占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段

超高級(jí)甲級(jí)寫字樓屹立深南大道

與世界知名企業(yè)為鄰

全球著名地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕專業(yè)管理

樓宇領(lǐng)先科技，高端設(shè)計(jì)彰顯恢弘形象

 

高區(qū)：

 

【出租樓層】：50-74F

【面積】：100-1900-20000㎡

【租售價(jià)格】：約190元/㎡

 

中區(qū)：

 

【出租樓層】：19-47F

【面積】：100-20000㎡

【租售價(jià)格】：170元/㎡

 

低區(qū)：

 

【出租樓層】：7-18F

【面積】：100-20000㎡

【租售價(jià)格】：150元/㎡

 

簽約年限越長(zhǎng)，免租期越久

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

 

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

地鐵或公交：1、2、7、11號(hào)線，上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學(xué)站

導(dǎo)航地址：漢國(guó)中心

開(kāi)發(fā)商：漢國(guó)置業(yè)

項(xiàng)目占地面：7844.9㎡

項(xiàng)目建筑面積：163174㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：106500㎡ 

高度：75層（地下五層）/330m

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1900㎡

使用率：62.5%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：500個(gè)，月卡1200

電梯品牌及數(shù)量：塔樓部分電梯現(xiàn)為27部“瑞士迅達(dá)”電梯，其中低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、中高區(qū)、中低區(qū)各4臺(tái)電梯；轉(zhuǎn)換電梯4臺(tái)；消防電梯2臺(tái)；頂樓穿梭梯1臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費(fèi)：32元/㎡/月（含空凋）

大堂高度：10m

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，天花乳膠漆

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：九方購(gòu)物中心、賽格廣場(chǎng)、世紀(jì)匯、上海賓館、喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫(yī)院等

公園：147萬(wàn)平米的城市生態(tài)走廊-中心公園

【樞紐】：項(xiàng)目離福田口岸八8分鐘車程

福田高鐵站5分鐘車程

到深圳北20分鐘車程

寶安機(jī)場(chǎng)30分鐘車程

地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站C出口300米步行距離

1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及七號(hào)線華強(qiáng)南站

11號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃路上海賓館站

是城市中心與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時(shí)兼有機(jī)場(chǎng)快線功能

 

漢國(guó)中心推薦理由

 

1、漢國(guó)中心占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段、以329米的高度打造超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度

2、漢國(guó)中心占位城市重心版圖、以超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓擎動(dòng)區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺(tái)

3、漢國(guó)中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號(hào)線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國(guó)際交通便捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握

5、全球著名地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國(guó)中心專業(yè)管理、為城市精英締造國(guó)際范商務(wù)禮遇

6、漢國(guó)中由國(guó)際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打適、并由217次榮膺國(guó)家建筑工程最高獎(jiǎng)的第二工程局有限公司承建、融匯先進(jìn)建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)

7、漢國(guó)中心凝聚漢國(guó)四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標(biāo)、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地

8、漢國(guó)中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔

9、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國(guó)中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)、再次開(kāi)創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)商務(wù)休閑場(chǎng)地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅

10、領(lǐng)先科技、全球商務(wù)電梯領(lǐng)導(dǎo)品牌迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能高效的商務(wù)辦公體驗(yàn)

11、全球知名高端的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實(shí)現(xiàn)商務(wù)精英的健康、高效、低碳辦公

12、天際會(huì)所、漢國(guó)中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會(huì)所 SKYCLUE、大型宴會(huì)廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂(lè)酒吧、于都市天際線上、為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)

周邊景觀、漢國(guó)中心北望147萬(wàn)m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國(guó)電子第一街”的賽格廣場(chǎng)、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀香港米埔、縱覽360度深港雙城的無(wú)邊璀璨

殿堂級(jí)10米挑高大堂、彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、簡(jiǎn)約大氣、樹(shù)立企業(yè)恢弘門戶形象

 

 

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