有學者對于城鎮(zhèn)化和人口對房地產(chǎn)市場影響結論如下：長期看人口，中期看土地，短期看金融。近幾年由于疫情的原因，許多的房地產(chǎn)評估公司都不能正常經(jīng)營了，這就導致市場上好一點的房地產(chǎn)評估公司數(shù)量在逐漸減少。有的比較好一點的房地產(chǎn)評估公司，才剛剛出來不久就被有的老板看準時機收購了。所以說，市面上好一點的評估公司不是說沒有，而是數(shù)量比較少了。房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓，原件在手，下手續(xù)快。

房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓流程：

1、需要簽署收購協(xié)議，規(guī)避雙方風險 ，保障雙方利益；

2、安排開始對標的公司開展盡職調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查確認標的公司干凈正常后安排股權變更，在進行土地評估公司轉(zhuǎn)讓的時候首先要確定收購的意向，并且要和公司以及公證處簽訂收購意向書，因為這個過程是需要花費比較長時間的，而且還會涉及到很多財產(chǎn)和法律的問題，所以雙方的意向一定要達成一致

3、在準備階段準備好各種材料

房地產(chǎn)評估手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？

1.首先我們要調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財稅和負債，如果購買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對方的債務就需要自己承擔了。

2.其次是公司的營業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。

3.后就是手續(xù)證書、許可證是否在有效期內(nèi)等。

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