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?"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建
"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建設，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規(guī)劃、城市建設、城市運行三個階段管理的前提。 城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經濟結構、空間結構、社會結構發(fā)展進行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導和規(guī)范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續(xù)改進和完善的復雜的連續(xù)決策過程。
如何從沙盤模型去查看房子的實在情況！

1、份額尺度：

在售樓部看沙盤圖時，首要要承認沙盤能否是根據實踐規(guī)劃制造出來的，一起還要承認沙盤的份額尺度，這樣能夠便當推算出小區(qū)的實踐尺度及樓間距等數值。

2、開盤樓棟及朝向：

不少樓盤都是分期開發(fā)的，預售證也是分批次取得的，因此在看房沙盤時，必定要了解近一次開盤將要出賣的區(qū)域。在總攬全局之后，要點重視能夠置辦的樓棟的朝向、采光通風等功能及其周邊的情況。

3、樓間距：

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都會擴大社區(qū)內修建物的樓間距。了解到沙盤模型的份額之后，筆者建議購房者尋找機遇到工地實測一下，比較一下根據沙盤模型份額計算出的樓間距和實踐樓間距之間的誤差。傾向較大的話，說明是明顯的宣傳，購房者必定要擦亮眼睛。

1、觀看角度

一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。

2、細節(jié)美化

一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。地形模型是以微縮實 體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現山體、水體、道路等物，主要表現的是地形數據，使人們能從微觀的角度 來了解宏觀的事物。