南山百 度 國際大廈租賃電話15914082243侯

一、項(xiàng)目介紹：

百 度 國際大廈位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，北距學(xué)府路約150m，南距濱海大道約350m，東距科苑南路約200m。該項(xiàng)目緊鄰濱海大道，交通便利，有優(yōu)越的展示條件和景觀資源。百 度 國際大廈作為百 度華南地區(qū)研發(fā)中心，是一座集運(yùn)營和研發(fā)為一體的綜合性研發(fā)辦公樓。

東塔樓總占地面積：5995.14m2；總建筑面積90733㎡，其中地上計(jì)容建筑面積75994㎡，地下建筑面積14739㎡。辦公主塔樓為39層，主體高180米；設(shè)3層地下室，停車位250個(gè)。

項(xiàng)目定位甲級(jí)寫字樓，單一產(chǎn)權(quán)只租不售?？蛻舳ㄎ魂P(guān)聯(lián)企業(yè)、高科技企業(yè)；

二、項(xiàng)目基本情況：

大廈名稱：百 度國際大廈東塔樓（02-15地塊）

樓宇位置：深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)02-15地塊，深圳市南山區(qū)粵海街道學(xué)府路南面，科苑大道西面，濱海大道北面；

樓宇概況：本項(xiàng)目設(shè)地下三層，地上塔樓由一棟超高層建筑組成,，百 度國際大廈作為百 度華南地區(qū)的總部和研發(fā)中心，是一座集運(yùn)營和研發(fā)、商業(yè)、餐飲為一體的綜合性研發(fā)辦公樓。占地面積為5995.14m，項(xiàng)目緊鄰濱海大道，交通便利，有優(yōu)越的展示條件和景觀資源；

電梯：品牌為日立電梯，其中觀光電梯4部(停層F1-15)，中區(qū)電梯6部(F1-F5、F13-28)，高區(qū)電梯6部(F1-F5、F13-F15、F27-39)，裙房客梯2部(B3-F4)，貨梯2部(B2-F4)，消防梯2部（B2-F39）?？照{(diào)：塔樓出租辦公層均采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)，每層設(shè)兩臺(tái)變風(fēng)量機(jī)組，末端采用單風(fēng)道VAV-box箱。樓層的變風(fēng)量箱帶有手動(dòng)控制功能，附帶手動(dòng)控制器改變風(fēng)量以控制室內(nèi)舒適度。

幕墻：本項(xiàng)目塔樓外墻用鋁板采用3mm厚單層鋁板, 3mm厚穿孔鋁板，鋁板基材材質(zhì)為3003-H14，表面處理為氟碳噴涂。 室內(nèi)鋁板采用2mm厚鋁板，表面粉末噴涂處理。塔樓屋頂全玻系統(tǒng)使用HS19+1.52PVB+HS19半鋼化夾膠玻璃。

智能化：出租層的系統(tǒng)如下

1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在每層兩個(gè)消防梯出入口、兩個(gè)公共走廊分別安裝1臺(tái)高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)。

2、入侵報(bào)警系統(tǒng)：每層兩個(gè)消防梯出入口設(shè)置入侵報(bào)警探測(cè)器，可根據(jù)業(yè)主要求時(shí)間、部位設(shè)置通過報(bào)警等功能。

3、門禁系統(tǒng)：對(duì)于私有辦公區(qū)域，各進(jìn)出通道均設(shè)置了雙向讀卡的門禁系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理可形成一卡通，所有權(quán)限可通過一張卡授權(quán)開通。

4、電子巡更系統(tǒng)：設(shè)置保安巡更路線、巡更點(diǎn)、巡更時(shí)間會(huì)一一記錄。

5、信息發(fā)布系統(tǒng)：每層電梯廳安裝兩臺(tái)信息發(fā)布屏，可顯示通知、天氣、廣告、節(jié)假日等信息。

6、廣播系統(tǒng)：大廈建有與消防應(yīng)急廣播聯(lián)動(dòng)的公共廣播系統(tǒng)，可播放背景音樂、通知等內(nèi)容。

7、網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)：大廈已提供運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)、語音接入點(diǎn)至每層弱電井，可根據(jù)租戶情況開通相應(yīng)帶寬及通話路數(shù)的線路。

8、有線電視系統(tǒng)：大廈已經(jīng)引進(jìn)天威視訊電視信號(hào)，為租戶預(yù)留通信功能，租戶進(jìn)場(chǎng)后可以直接聯(lián)系運(yùn)營商，開通信號(hào)。