北京房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓（一）

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為市場(chǎng)上壽命長(zhǎng)又經(jīng)久不衰的產(chǎn)業(yè)之一，與它相關(guān)的房地產(chǎn)評(píng)估也占據(jù)了市場(chǎng)的很大份額，像房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售諸如此類(lèi)的環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)，那么房地產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)也就隨之崛起?，F(xiàn)在中乙國(guó)際企業(yè)管理有限公司根據(jù)地域和業(yè)務(wù)范圍開(kāi)展了模塊化服務(wù)，現(xiàn)有北京當(dāng)?shù)匾患覍?shí)力過(guò)硬，人員配備齊全的房地產(chǎn)評(píng)估公司正在轉(zhuǎn)讓。

目前有三種評(píng)估類(lèi)型：

1、一般評(píng)估：

這類(lèi)評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

2、房地產(chǎn)抵押借款評(píng)估：

這類(lèi)評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(mén)指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。

3、特定評(píng)估：

這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

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