上海房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為市場上壽命長又經(jīng)久不衰的產(chǎn)業(yè)之一，與它相關(guān)的房地產(chǎn)評估也占據(jù)了市場的很大份額，像房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售諸如此類的環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價，那么房地產(chǎn)評估公司業(yè)也就隨之崛起?，F(xiàn)在中乙國際企業(yè)管理有限公司根據(jù)地域和業(yè)務(wù)范圍開展了模塊化服務(wù)，現(xiàn)有上海當(dāng)?shù)匾患覍?shí)力過硬，人員配備齊全的房地產(chǎn)評估公司正在轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓北京房地產(chǎn)評估公司

目前有三種評估類型：

1、一般評估：

這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價值水平。

2、房地產(chǎn)抵押借款評估：

這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3、特定評估：

這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

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