輕鋼別墅主體承重采用冷彎薄壁型鋼與結(jié)構(gòu)板材組成密肋板式墻體結(jié)構(gòu)，該輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑整體性好、結(jié)構(gòu)自重輕，可抗御風(fēng)速達(dá)50米/秒的颶風(fēng)。 輕鋼別墅所使用的主體鋼架材料為冷彎薄壁輕型鋼架和一些輕鋼房屋連接件，構(gòu)成件、結(jié)構(gòu)板材、保溫、隔音材料、全部為工業(yè)化產(chǎn)品，影響構(gòu)件質(zhì)量因素減少，可以很容易地進(jìn)行構(gòu)件質(zhì)量控制；構(gòu)件尺寸控制達(dá)到毫米級(jí)，為后期裝修工程提供了良好的基礎(chǔ)。生產(chǎn)的工業(yè)化為該建筑結(jié)構(gòu)體系規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了充分的空間。
輕鋼別墅專用的輕鋼龍骨鋼材采用優(yōu)良的物理、力學(xué)性能使得輕鋼結(jié)構(gòu)住宅具備了整體剛度大、構(gòu)件強(qiáng)度高、結(jié)構(gòu)自重輕的特點(diǎn)，在地震、颶風(fēng)等罕遇災(zāi)害下的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其它結(jié)構(gòu)形式的住宅。對(duì)于軟弱地基區(qū)域，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以降低基礎(chǔ)成本，并減少不均勻沉降發(fā)生的概率。輕鋼結(jié)構(gòu)體系可以準(zhǔn)確設(shè)計(jì)分析，使鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)可靠性優(yōu)于磚混住宅。

輕鋼房屋屋架可采用輕鋼檁條直接搭接的方式，有利于建造造型更復(fù)雜的屋面，布局靈活；后者用于大跨度屋頂?shù)慕ㄔ鞎r(shí)具有很好的經(jīng)濟(jì)性。輕鋼房屋墻體及屋頂擱柵采用填充玻璃纖維棉保溫的方式，外墻體采用水泥復(fù)合保溫板，解決了鋼結(jié)構(gòu)建筑常見的“冷橋”現(xiàn)象，使得輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的保溫及隔音效果較傳統(tǒng)土木結(jié)構(gòu)建筑成倍增長(zhǎng)。
住宅區(qū)也很有可能向輕鋼結(jié)構(gòu)的方向發(fā)展。只要隔火隔水隔音隔潮技術(shù)能應(yīng)用自如，那么輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的前景是相當(dāng)看好的。現(xiàn)在隔水材料上有瀝青瓦和瀝青卷材。隔火方面可以貼隔火石膏板，但目前來看，效果不是特別明顯。隔音上用的是玻璃棉，也能阻止通過空氣傳播的音頻部分。

輕鋼房屋一般采用鋼框架結(jié)構(gòu)或薄壁鋼柱剪力墻結(jié)構(gòu)。與一般的磚混結(jié)構(gòu)房屋相比，結(jié)構(gòu)延性好，豎向構(gòu)件承載能力儲(chǔ)備大，圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主結(jié)構(gòu)采用柔性連接，可抵御高烈度地震運(yùn)動(dòng)，可以做到“大震不倒”。因采用多種輕質(zhì)墻體及樓板材料，柱下荷載小，可大幅減少基礎(chǔ)造價(jià)，尤其適用于地質(zhì)條件較差的地區(qū)。
由于建材、建筑工業(yè)水平原因，我國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民目前還以居住磚瓦結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)房屋為主，發(fā)達(dá)地區(qū)普遍采用的新型房屋還沒有普及。傳統(tǒng)房屋的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、工藝落后、使用性能不佳，表現(xiàn)在北京地區(qū)，主要是冬季保溫和夏季隔熱的效果不佳，房屋老化快等方面。此外，傳統(tǒng)房屋由于大量使用磚瓦，在建造過程中需要耗費(fèi)大量的人力和水，產(chǎn)生了噪音和粉塵污染，同時(shí)施工周期長(zhǎng)，二次改造困難，房屋材料不可回收；因此，傳統(tǒng)手工濕作業(yè)房屋在發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)逐步成為歷史，被新型輕鋼房屋所代替。

該輕鋼別墅的輕鋼房屋主要重新裝修，輕鋼房屋內(nèi)除了輕鋼結(jié)構(gòu)體系以外的所有附屬系統(tǒng)已經(jīng)全部拆除。拆掉吊頂龍骨的樓板桁架裸露在外，可見沒有一絲銹跡，經(jīng)過15年的時(shí)間質(zhì)量沒有發(fā)生任何改變。
輕鋼房屋具有抗震性、抗風(fēng)性、耐久性、保溫性、隔音性、健康性、快捷、節(jié)能等優(yōu)勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式。由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上。
    

綠色輕鋼別墅的其中的綠色的含義并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種新概念的象征性，指輕鋼別墅建筑本身對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能健康建筑等。

 
輕鋼別墅結(jié)構(gòu)房有著優(yōu)越的特性，因其骨架采用鋼結(jié)構(gòu)，所以其具有優(yōu)越的抗震抗臺(tái)風(fēng)功能,而且使用時(shí)間長(zhǎng)。鋼結(jié)構(gòu)有有兩種：重型鋼結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。采用這兩者所建造的活動(dòng)房也稱之為鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房和輕鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房，這兩者的使用具體看當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，如在東南沿海臺(tái)風(fēng)或者自然災(zāi)害嚴(yán)重的地方則采用鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房，這種結(jié)構(gòu)牢固穩(wěn)定，具有優(yōu)越的抗震抗臺(tái)風(fēng)功能，目前被廣泛的應(yīng)用于活動(dòng)房辦公室、救災(zāi)活動(dòng)房、活動(dòng)房展廳等場(chǎng)所。
輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，鋼材的穩(wěn)定的供給造成價(jià)格的波動(dòng)很小。使用薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)的墻面可以保持平面。這也意味著當(dāng)你在釘釘子的時(shí)候墻面不會(huì)反彈和收縮破裂。因?yàn)椴牧峡梢灶A(yù)先切到需要的長(zhǎng)度，所以在很大的程度上降低了浪費(fèi)。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅保護(hù)環(huán)境，設(shè)計(jì)合理，竣工速度快，并具有良好的抗震性能。