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100-20000㎡全球招租

深南路首排物業(yè)

甲級寫字樓限時特惠招租

臻品單位，特惠招租

占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段

超高級甲級寫字樓屹立深南大道

與世界知名企業(yè)為鄰

全球著名地產服務公司世邦魏理仕專業(yè)管理

樓宇領先科技，高端設計彰顯恢弘形象

高區(qū)：

【出租樓層】：50-74F

【面積】：100-1900-20000㎡

【租售價格】：約190元/㎡

中區(qū)：

【出租樓層】：19-47F

【面積】：100-20000㎡

【租售價格】：170元/㎡

低區(qū)：

【出租樓層】：7-18F

【面積】：100-20000㎡

【租售價格】：150元/㎡

簽約年限越長，免租期越久

項目基礎信息：

項目位置：深圳市福田區(qū)深南中路3031號

地鐵或公交：1、2、7、11號線，上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學站

導航地址：漢國中心

開發(fā)商：漢國置業(yè)

項目占地面：7844.9㎡

項目建筑面積：163174㎡

項目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：106500㎡ 

高度：75層（地下五層）/330m

標準層高：3.9m

標準層面積：1600-1900㎡

使用率：62.5%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：500個，月卡1200

電梯品牌及數(shù)量：塔樓部分電梯現(xiàn)為27部“瑞士迅達”電梯，其中低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、中高區(qū)、中低區(qū)各4臺電梯；轉換電梯4臺；消防電梯2臺；頂樓穿梭梯1臺

空調系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)保空調系統(tǒng)

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費：32元/㎡/月（含空凋）

大堂高度：10m

交付標準：網(wǎng)絡地板，天花乳膠漆

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配備：九方購物中心、賽格廣場、世紀匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫(yī)院等

公園：147萬平米的城市生態(tài)走廊-中心公園

【樞紐】：項目離福田口岸八8分鐘車程

福田高鐵站5分鐘車程

到深圳北20分鐘車程

寶安機場30分鐘車程

地鐵1號線華強路站C出口300米步行距離

1公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及七號線華強南站

11號線延長線規(guī)劃路上海賓館站

是城市中心與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時兼有機場快線功能

??漢國中心推薦理由??

1、漢國中心占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段、以329米的高度打造超高層甲級綜合體商務寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度

2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務寫字樓擎動區(qū)域商務格局、為入駐企業(yè)貢獻角逐世界資本舞臺

3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡,毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交通便捷、環(huán)球商機輕松掌握

5、全球著名地產服務公司世邦魏理仕、提供漢國中心專業(yè)管理、為城市精英締造國際范商務禮遇

6、漢國中由國際建筑學普名的SOM設計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程最高獎的第二工程局有限公司承建、融匯先進建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)

7、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務辦公精選之地

8、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔

9、空中復式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務排場、再次開創(chuàng)都市商務新高,云端大堂更尊設商務休閑場地、為商務洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅

10、領先科技、全球商務電梯領導品牌迅達電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達目標樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{系統(tǒng),打造節(jié)能高效的商務辦公體驗

11、全球知名高端的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務精英的健康、高效、低碳辦公

12、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺

周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子第一街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨

殿堂級10米挑高大堂、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象