標(biāo)準(zhǔn)化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢？
工業(yè)廠房可分為標(biāo)準(zhǔn)車間和定制車間，各有優(yōu)勢。
(1)標(biāo)準(zhǔn)裝置
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房是一種廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)工廠有以下五個優(yōu)點:
①標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業(yè)來說，租標(biāo)準(zhǔn)廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經(jīng)營風(fēng)險。
⑤企業(yè)可以受益于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財稅政策、區(qū)域優(yōu)勢、企業(yè)集群效應(yīng)等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國內(nèi)還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務(wù)對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢:
①開發(fā)商提供一站式服務(wù)，減少用戶在工廠建設(shè)中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項目建立的基礎(chǔ)設(shè)施團隊。
②開發(fā)者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風(fēng)險，降低持有物業(yè)風(fēng)險，降低短期租賃風(fēng)險
④為用戶提供退出行業(yè)的機會，減輕用戶的資產(chǎn)負(fù)擔(dān)。
⑤專注于用戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務(wù)需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。

企業(yè)進入工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢
近年來，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新”和“產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的國家發(fā)展政策，發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級成為當(dāng)務(wù)之急。憑借企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才合作等優(yōu)勢，創(chuàng)新型工業(yè)園如雨后春筍般涌現(xiàn)，不斷挑戰(zhàn)傳統(tǒng)辦公和生產(chǎn)市場
同時，越來越多的創(chuàng)業(yè)者會遇到這些問題:辦公生產(chǎn)成本增加、資源鏈瓶頸、進一步拓展市場困難、上下游企業(yè)溝通成本較高、無法跟上持續(xù)創(chuàng)新創(chuàng)新能力、難以留住高素質(zhì)人才！那么，作為一個合格的企業(yè)，如何在一開始就完全避免上述問題的發(fā)生呢？
為什么越來越多的企業(yè)選擇在工業(yè)園區(qū)，為什么這種趨勢形成的這么快？為了讓企業(yè)有一個比較，本文對租賃廠房、自建工廠和進入工業(yè)園區(qū)進行了比較。
租賃廠房有四個缺點
1、企業(yè)沒有歸屬感
租金在上漲，成本在上漲
3、企業(yè)不能享受資產(chǎn)增值
4、不穩(wěn)定，潛在違約
5、長期租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購買價格

塘廈靠近觀瀾高速口原房東精裝修標(biāo)準(zhǔn)廠房、無公攤廠房出租，1－2層2600平方，每層1300平方，南北通風(fēng)，一樓帶牛角，7米高，空地大，大坪高速口1公里！ 東部橋頭新出標(biāo)準(zhǔn)一樓2000平，工業(yè)用地，可辦環(huán)評。
廠房位于成熟工業(yè)區(qū)，交利，招工方便。廠房2000平，宿舍按需，電按需。 大型物流園，空地10000平，丙類消防，有，滴水11米，帶卸貨平臺，國道附近，電壓可按需增壓，詳情請來電咨詢！

工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢:
優(yōu)點1:高選擇性
在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)過程中，將考慮限度地適合中小企業(yè)的選址標(biāo)準(zhǔn)，使企業(yè)有更多的自由根據(jù)實際需要控制和重新規(guī)劃辦公樓。充分發(fā)揮園區(qū)的技術(shù)優(yōu)勢，提高企業(yè)整體效率，專注于產(chǎn)品開發(fā)、市場拓展等核心業(yè)務(wù)，增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)力量。僅這一項就能節(jié)省15%以上的成本。
優(yōu)勢2:抓住市場機會
目前，市場經(jīng)濟的發(fā)展速度日益變化。進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)可以快速投產(chǎn)，抓住機遇，賺取更多利潤。通過節(jié)約時間和成本，企業(yè)可以將更多的精力投入到產(chǎn)品R & D、生產(chǎn)中，提高核心技術(shù)力量，增加企業(yè)的生產(chǎn)力價值。
優(yōu)勢3:配套設(shè)施齊全
工業(yè)園區(qū)是基于對相關(guān)行業(yè)和企業(yè)需求的深入分析和規(guī)劃而形成的標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓。在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)中，我們也特別注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)；同時，它還將配備商業(yè)、公寓、商業(yè)服務(wù)和其他基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足企業(yè)及其員工的商業(yè)和生活需求。
優(yōu)勢4:聚集產(chǎn)能，享受成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈
工業(yè)園區(qū)的建設(shè)往往位于生產(chǎn)能力和資源集中的位置。同時，工業(yè)園區(qū)聚集了大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，實現(xiàn)了強大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外主要企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，打造汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
優(yōu)勢5:讓企業(yè)更省心
工業(yè)園區(qū)為了提升其核心競爭力，提升區(qū)域服務(wù)功能，會打造并提供綜合服務(wù)平臺，對企業(yè)的支持機制也很健全。同時，工業(yè)園區(qū)還建立平臺，為企業(yè)發(fā)展提供環(huán)境影響評價、金融、人才、法律、推廣等服務(wù)，為企業(yè)節(jié)約運營成本。此外，一旦整個園區(qū)的企業(yè)出現(xiàn)維護等問題，園區(qū)物業(yè)將提供周到的服務(wù)，為企業(yè)省去麻煩，有足夠的時間和精力來運營公司，專注于促進企業(yè)發(fā)展。