廠房1-4層，每層2000平，帶消防噴淋，兩部三噸電梯，辦公室1-3層，每層700平，帶裝修，另加廠區(qū)單一層鋼結(jié)構(gòu)1000平，滴水8米，廠區(qū)空地3200平，一手房東合同年限廠，水電可過戶，可辦環(huán)評！
大朗鎮(zhèn)新出標準廠房5000平米
形象好，空地大，靠市場，主干線旁邊
周邊配套設(shè)施齊全，帶地坪漆，可分租1000平米起分
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標準化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢？
工業(yè)廠房可分為標準車間和定制車間，各有優(yōu)勢。
(1)標準裝置
標準工業(yè)廠房是一種廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標準工廠有以下五個優(yōu)點:
①標準工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業(yè)來說，租標準廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經(jīng)營風(fēng)險。
⑤企業(yè)可以受益于標準工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財稅政策、區(qū)域優(yōu)勢、企業(yè)集群效應(yīng)等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國內(nèi)還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務(wù)對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢:
①開發(fā)商提供一站式服務(wù)，減少用戶在工廠建設(shè)中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項目建立的基礎(chǔ)設(shè)施團隊。
②開發(fā)者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風(fēng)險，降低持有物業(yè)風(fēng)險，降低短期租賃風(fēng)險
④為用戶提供退出行業(yè)的機會，減輕用戶的資產(chǎn)負擔(dān)。
⑤專注于用戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務(wù)需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。

廠房出租，寫字樓出租，商鋪租賃的優(yōu)點和缺點都有哪些?
租賃一般是由出租人按照承租人的要求建造廠房，或者由承租人根據(jù)自己的要求尋找合適的廠房。承租人的費用比較簡單，一般只按期支付租賃費。工廠的維護費用由出租人承擔(dān)?，F(xiàn)在租房的人越來越多，但是，租客選擇廠房的要求越來越高，所以把工廠租出去越來越難。租房有什么利？
1、優(yōu)勢
從角度來說，租賃可以廠房的資金和風(fēng)險。租賃不要求企業(yè)對其設(shè)施設(shè)備做任何事情。企業(yè)只需要支付相對較少的租金就可以獲得車間空間。而且生產(chǎn)經(jīng)營靈活，生產(chǎn)可以直接在園區(qū)進行。
2、缺點
在一定的租賃期內(nèi)，租賃的廠房面積是一定的，不會隨著企業(yè)庫存的變化而變化。如果企業(yè)規(guī)模擴大，增加生產(chǎn)面積就麻煩了。企業(yè)不可能單租用一個生產(chǎn)部門或車間，這將導(dǎo)致一些額外的成本。

租廠房要注意什么？這些要點應(yīng)該牢記在心
在租賃廠房之前，我們必須先了解一些細節(jié)。我們一定不要粗心大意地對待它，否則我們可能會在以后帶來一些不必要的麻煩。以下小系列將向您介紹租用廠房時需要注意的事項。
1.選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)選擇，對規(guī)模和客戶位置做一些簡單的評價。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選到比較偏的地方。如果有人投訴，要做好接受相關(guān)部門檢查的準備。反正錢是必不可少的。當然，如果電子紡織行業(yè)人多，可以選擇人多的地方。這樣既方便，又不容易流失員工。
2.明確設(shè)施設(shè)備的交付和驗收:出租人可要求在合同中明確規(guī)定設(shè)施設(shè)備由承租方管理，并在移交單中明確設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。一旦承租人簽字確認，如果設(shè)施設(shè)備未能造成事故，也與出租人無關(guān)。
3.不要自己找工廠。你要知道，找廠房，花很多時間在上面，是很累的。可以找中介公司幫你找。租用廠房不收費。告訴他們你的要求。如果他們覺得合適，就會打電話給你看。這樣也可以節(jié)省你很多寶貴的時間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業(yè)內(nèi)人士。價格方面，這個時候也需要有中間人來協(xié)調(diào)。遇到合適的工廠就不用擔(dān)心價格了。或者我們可以試著和房東談?wù)劇?br/>4.如果生產(chǎn)會產(chǎn)生大量的廢料，要賣錢。這時候你一定要問當?shù)氐墓I(yè)垃圾是不是有專人收集的。在很多地方，當?shù)貢娖人麄冑I賣。這個時候價格可能會比市場價低很多。這種生意只能賺不能虧。
5.一般辦工廠都要有營業(yè)執(zhí)照。有時候剛開始可能做不到，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后可以考慮申請更換。然后在簽合同之前，一定要確定是否能辦理租賃合同，因為要辦營業(yè)執(zhí)照必須有這個合同。比如有一些工廠轉(zhuǎn)租出去，這種情況下是做不到的。
6.創(chuàng)業(yè)，選擇那種裝修好的廠房，這樣也可以節(jié)省裝修車間的成本。