四種車間的特點和優(yōu)勢
標準廠房是區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性和集約性的特點。主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外商工業(yè)投資項目提供發(fā)展平臺。推進標準廠房建設有利于優(yōu)化資源配置，緩解土地利用緊張；優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進中小企業(yè)發(fā)展；培育產(chǎn)業(yè)集群，建設制造業(yè)基地；改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。
標準化車間的“標準”與行業(yè)性質有關，因為各個行業(yè)的標準化車間的用途、結構、設備、資金都是不同的。所以不同行業(yè)沒有統(tǒng)一的標準化車間。同行業(yè)，在一定范圍內(nèi)有一定的標準和規(guī)范。這個“標準”也是相對而言的，不是的。
標準裝置的特點:
(1)標準廠房的建設可以有效節(jié)約用地，避免不良企業(yè)入園圈地的怪圈；
(2)標準廠房可以有效實現(xiàn)企業(yè)的集約化發(fā)展，尤其是在發(fā)展初期將有限的資金用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展時，可以緩解企業(yè)的投資壓力，幫助企業(yè)將資金用到邊緣；
(3)標準車間可以幫助不熟悉工廠建設的企業(yè)，避開工廠建設的環(huán)節(jié)，直接利用標準車間投入生產(chǎn)，可以實現(xiàn)企業(yè)的短期效益，助推企業(yè)發(fā)展；
(4)標準廠房可以解決園區(qū)建設初期無利可圖的問題。企業(yè)入駐當年可以收取租金和稅費，可以有效緩解園區(qū)建設資金不足的壓力；
(5)標準廠可以在短期內(nèi)快速提升園區(qū)度，“零”成本可以吸引企業(yè)入駐；
(6)標準廠建設前期，依靠對口支援單位支持和稅收滾動發(fā)展；
單層廠房具有空間大、易于滿足生產(chǎn)工藝要求、內(nèi)部運輸組織方便、生產(chǎn)設備及產(chǎn)品擺放笨重、廠房構件產(chǎn)業(yè)化、施工機械化等特點。因此，單層廠房廣泛應用于冶金、機械制造、電機制造、化工、紡織等工業(yè)建筑。鋼筋混凝土單層廠房通常采用排架結構和剛架結構。
單層廠房的特點
1.易于組織生產(chǎn)過程和車間內(nèi)的運輸。
2.可以充分利用基礎的承載能力，在地面放置重型和振動機械，并設置天窗進行自然采光和自然通風，便于擴建和改造。組件標準化。它具有裝配式房屋的共性，占地面積大
3.從建筑角度來說，要求形成更大的空間。單層車間是冶金機械車間的主要類型。為了滿足車間放置大型重型設備生產(chǎn)重型產(chǎn)品的要求，單層車間需要滿足不同類型生產(chǎn)的需要，形成較大的空間。
4.從結構上看，要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。由于產(chǎn)品重量和尺寸較大。因此，單層廠房結構的荷載、跨度和高度往往很大，往往受到起重機和動力機械設備荷載的影響。要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。
5.單層廠房為了便于設計定型，往往采用標準化、系列化、通用化、工廠化生產(chǎn)、易于機械化施工的施工方法。
除了有基本生產(chǎn)條件的房子，還有立庭院。院式廠房應滿足國家相關建筑的消防、配電等要求

工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢:
優(yōu)點1:高選擇性
在工業(yè)園區(qū)的建設過程中，將考慮限度地適合中小企業(yè)的選址標準，使企業(yè)有更多的自由根據(jù)實際需要控制和重新規(guī)劃辦公樓。充分發(fā)揮園區(qū)的技術優(yōu)勢，提高企業(yè)整體效率，專注于產(chǎn)品開發(fā)、市場拓展等核心業(yè)務，增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)力量。僅這一項就能節(jié)省15%以上的成本。
優(yōu)勢2:抓住市場機會
目前，市場經(jīng)濟的發(fā)展速度日益變化。進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)可以快速投產(chǎn)，抓住機遇，賺取更多利潤。通過節(jié)約時間和成本，企業(yè)可以將更多的精力投入到產(chǎn)品R & D、生產(chǎn)中，提高核心技術力量，增加企業(yè)的生產(chǎn)力價值。
優(yōu)勢3:配套設施齊全
工業(yè)園區(qū)是基于對相關行業(yè)和企業(yè)需求的深入分析和規(guī)劃而形成的標準化辦公樓。在工業(yè)園區(qū)的建設中，我們也特別注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設；同時，它還將配備商業(yè)、公寓、商業(yè)服務和其他基礎設施，以滿足企業(yè)及其員工的商業(yè)和生活需求。
優(yōu)勢4:聚集產(chǎn)能，享受成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈
工業(yè)園區(qū)的建設往往位于生產(chǎn)能力和資源集中的位置。同時，工業(yè)園區(qū)聚集了大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，實現(xiàn)了強大的產(chǎn)業(yè)效應。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外主要企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，打造汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
優(yōu)勢5:讓企業(yè)更省心
工業(yè)園區(qū)為了提升其核心競爭力，提升區(qū)域服務功能，會打造并提供綜合服務平臺，對企業(yè)的支持機制也很健全。同時，工業(yè)園區(qū)還建立平臺，為企業(yè)發(fā)展提供環(huán)境影響評價、金融、人才、法律、推廣等服務，為企業(yè)節(jié)約運營成本。此外，一旦整個園區(qū)的企業(yè)出現(xiàn)維護等問題，園區(qū)物業(yè)將提供周到的服務，為企業(yè)省去麻煩，有足夠的時間和精力來運營公司，專注于促進企業(yè)發(fā)展。

廠房出租，寫字樓出租，商鋪租賃的優(yōu)點和缺點都有哪些?
租賃一般是由出租人按照承租人的要求建造廠房，或者由承租人根據(jù)自己的要求尋找合適的廠房。承租人的費用比較簡單，一般只按期支付租賃費。工廠的維護費用由出租人承擔?，F(xiàn)在租房的人越來越多，但是，租客選擇廠房的要求越來越高，所以把工廠租出去越來越難。租房有什么利？
1、優(yōu)勢
從角度來說，租賃可以廠房的資金和風險。租賃不要求企業(yè)對其設施設備做任何事情。企業(yè)只需要支付相對較少的租金就可以獲得車間空間。而且生產(chǎn)經(jīng)營靈活，生產(chǎn)可以直接在園區(qū)進行。
2、缺點
在一定的租賃期內(nèi)，租賃的廠房面積是一定的，不會隨著企業(yè)庫存的變化而變化。如果企業(yè)規(guī)模擴大，增加生產(chǎn)面積就麻煩了。企業(yè)不可能單租用一個生產(chǎn)部門或車間，這將導致一些額外的成本。

租廠房真的比買廠房劃算嗎
目前很多企業(yè)更傾向于租廠房。主要是比采購廠房更有優(yōu)勢和效益，特別是比采購廠房節(jié)約更多成本。對于中小企業(yè)來說，可以減輕日常經(jīng)營管理的壓力，綜合性價比會達到更高的標準。
1、一次性投資壓力
租用廠房可以減輕一次性投資的壓力，尤其可以避免對企業(yè)日常運營的影響。選擇車間的靈活性也更強。根據(jù)企業(yè)的業(yè)務需求，可以在不同階段合理選擇和更換工廠，從而更好地保護車間的使用功能優(yōu)勢，使企業(yè)得到更好的運營。
2、綜合性價比很高
從長遠發(fā)展的角度來看，租用廠房的綜合成本效益會更高，因為除了避免一次性投資帶來太大的成本壓力外，還可以解決企業(yè)日常運營資金的壓力，這自然會使企業(yè)更好地整合資源，對提高盈利能力有很好的優(yōu)勢和保障。