房屋加固檢測(cè)是在房屋進(jìn)行加固工程前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，通過報(bào)告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對(duì)后期的房屋加固工程提供全面和的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進(jìn)行。
房屋在加固前后都需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，加固前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;加固后，需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要全性等級(jí)的房屋。房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力定。主要通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出價(jià)。

房屋加固檢測(cè),對(duì)使用防火涂料的構(gòu)件，要檢查是否按要求內(nèi)、外兩側(cè)全部涂刷，涂刷是否均勻、牢固，有無起皮、龜裂的現(xiàn)象；房屋加固檢測(cè),涂覆比（單位面積防火涂料的用量）是否符合要求。對(duì)于提高鋼結(jié)構(gòu)耐火極限的防火涂料更要仔細(xì)檢查，例如用測(cè)針檢查噴涂厚度是否達(dá)到要求，用小錘輕敲涂層，根據(jù)聲音斷定有無空鼓現(xiàn)象等。對(duì)于防火門，除檢查其開啟方向是否符合疏散要求，房屋加固檢測(cè),關(guān)門后的密閉情況外，對(duì)于常閉防火門和自動(dòng)關(guān)閉火門，要檢查閉門器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效；對(duì)于自動(dòng)控制的常開防火門和電動(dòng)防火卷簾門，要與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制部分的驗(yàn)收結(jié)合起來，進(jìn)行自動(dòng)控制和手動(dòng)控制啟閉試驗(yàn)，檢查其是否靈敏有效

房屋什么情況下需要加固？
1.設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤。
（1）材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；
（2）施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；
（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；
（4）構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等。
上述情況需要對(duì)失誤進(jìn)行糾正。
2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
如增加荷載：（1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；
（2）辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房；車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等；
（3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；
（4）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

近幾十年以來，我國(guó)的不斷發(fā)展，建筑質(zhì)量也逐漸提高。在建設(shè)工程時(shí)，建設(shè)人員常常要考慮到勘測(cè)、設(shè)計(jì)和施工等多個(gè)方面，盡管如此，建筑在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間仍難以避免有一些損壞。因此，對(duì)房屋實(shí)行加固工程必不可少，此外，實(shí)行加固工程后我們還要對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)。
一、回彈法檢測(cè)：
在測(cè)得梁設(shè)置測(cè)區(qū)，面積一般以400㎝²為宜，測(cè)區(qū)表面應(yīng)平整，避開蜂窩和麻面。其中在回彈過程中應(yīng)注意，當(dāng)構(gòu)件受影響較淺時(shí)(一般在1--2mm之間)，可用將受影響層磨除，以消除表面層的影響，回彈測(cè)區(qū)應(yīng)避開構(gòu)件鋼筋的密集區(qū)和構(gòu)件的接縫區(qū)，在一般情況下，回彈測(cè)區(qū)應(yīng)布置在構(gòu)件兩個(gè)相對(duì)的面(側(cè)面)上。
另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響，在對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，碳化的影響很大，不加修正使用回彈值推定混凝土強(qiáng)度，推定值可能是實(shí)際的2---3倍。