一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

因此，混凝土碳化深度的檢測(cè)也是混凝土結(jié)構(gòu)的必檢項(xiàng)目。5鋼筋銹蝕將直接影響結(jié)構(gòu)的安全性，鋼筋銹蝕狀況的檢測(cè)是混凝土結(jié)構(gòu)的必檢項(xiàng)目。二、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜、風(fēng)化及人為損傷等內(nèi)容為必檢內(nèi)容。三、鋼構(gòu)件損傷檢測(cè)：1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐蝕損傷測(cè)量應(yīng)按板件測(cè)量，對(duì)于型鋼，應(yīng)按肢、翼緣等測(cè)量。 對(duì)于整幢房屋安全鑒定，按照危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鑒定結(jié)論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整幢危房，分別對(duì)應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是（非危房），應(yīng)按照房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

貴州遵義習(xí)水縣藍(lán)天幼兒園3 房屋為1層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為56m2。該房屋總長度約為14m，總寬度約為4m，檐口高度為3.2m；墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑；采用木屋架、雙坡瓦屋面。根據(jù)上述房屋的平面布置、高度及層數(shù)等條件，采用磚混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系合理，傳力途徑明確。 1鑒定檢測(cè)目的、范圍及檢測(cè)內(nèi)容鑒定檢測(cè)目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。鑒定檢測(cè)范圍：房屋整體主要鑒定檢測(cè)內(nèi)容：1)建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；2)使用條件調(diào)查；3)地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測(cè)量；4)主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。