一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

種解決方案一般用在大壩的背水坡大區(qū)域漏水，且不能在臨水一側(cè)采取有效截流的狀況。（3）大壩防漏加強(qiáng)穩(wěn)固解決方案的挑選原則大壩防漏加強(qiáng)穩(wěn)固解決方案種類繁多，但在特定的現(xiàn)場施工條件下，應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況挑選不同的。 二、檢測依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)檢測標(biāo)準(zhǔn)(GB/T52004)2、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）3、建筑變形測量規(guī)范(JGJ8-2016)4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB52011）5、其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.2、使用條件檢查結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查顯示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

”徽說。他強(qiáng)調(diào)，要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和性租賃住房。其中，公租房主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭，性租賃住房主要面向無房新市民。 6.如果房屋出現(xiàn)民事，在當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可的情況下，由委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行現(xiàn)場檢測工作。7.出于對房屋抗震性的重視，是地震多發(fā)區(qū)，需要定期做房屋抗震性安全鑒定。8.當(dāng)房屋周邊在施工時，可以在施工前、施工中、施工后三個階段分別對房屋進(jìn)行安全性鑒定。