一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

田厝村是福建的一個沿海小村落，村民們依海為生，做的也都是些出海輔以養(yǎng)殖的工作，生活雖算不得說多么富足，但一家人也就是要整整齊齊嘛，日子過得苦也甜。然而就連這樣平凡的日子也變成了一種奢望，幾年前，因出海意外，七十歲的老因打擊也一病不起，兩個孩子還是在上學(xué)的時候。 2、結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，建筑物用作居住房屋，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：安徽宿州房屋位于安徽宿州32 ，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：安徽宿州房屋建于2001年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

山西長治市衛(wèi)生院宿舍房屋外觀損傷與缺陷如下表4.4-1所示，所查建筑物外觀損傷與缺陷檢查結(jié)果表4.4-1外觀損傷與缺陷檢查結(jié)果序 軸線位置檢查結(jié)果危險構(gòu)件評定1立面立面/22-3/A墻墻體存在一道長約2.0m，寬約5.0mm的斜向裂縫危?。 由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計單位進屋加固設(shè)計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。站在業(yè)主經(jīng)濟成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，進行的廠房檢測，有針對性的進行結(jié)構(gòu)加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。