公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。本公司與多個(gè)省份建筑設(shè)計(jì)院、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站等單位擁有密切的合作關(guān)系。

以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

但是在繳納鑒定費(fèi)的問(wèn)題上，因?yàn)榉魑囊?guī)定不得代收鑒定費(fèi)，所以鑒定費(fèi)一般由鑒定繳費(fèi)義務(wù)人（當(dāng)事人）直接繳納給鑒定機(jī)構(gòu)，這就造成了委托人與繳費(fèi)人不同的矛盾，因此，與鑒定機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)視為一種特殊的合同關(guān)系。 現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，該房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，湖南常德市漢壽縣房屋所測(cè)建筑角點(diǎn)傾斜率為1.0‰，未超過(guò)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

②依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和進(jìn)行調(diào)解;在雙方當(dāng)事人自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解;尊重當(dāng)事人的權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或者調(diào)解不成而阻止當(dāng)事人向。李學(xué)律師補(bǔ)充:解約退房①當(dāng)房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購(gòu)房者可直接與商提出退房要求。 5、當(dāng)既有建筑與基坑較近時(shí),基坑周邊不得搭建臨時(shí)施工建筑或庫(kù)房;不得堆放建筑材料或棄土;不得停放大型施工機(jī)具和車輛等。嚴(yán)防上述荷載對(duì)基坑側(cè)壁和鄰近既有建筑的產(chǎn)生不利影響。6、當(dāng)既有建筑與基坑較近時(shí),基坑周邊地面應(yīng)做護(hù)面及排水溝,使地面水流向坑外,并防止雨水、施工用水滲入地下或坑內(nèi)。