一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

工作由市房屋主管部門委托其所屬的市房屋安全管理中心具體負(fù)責(zé)。（五）杜絕違規(guī)鑒定行為房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋的安全狀況，房屋安全鑒定單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)其出具的鑒定書承擔(dān)，堅(jiān)決杜絕弄虛作假、不依法報(bào)送鑒定書等違規(guī)行為。 顏春嶺位于海南省?？谑欣铣擎?zhèn)，屬于火山灰?guī)r的獨(dú)特地質(zhì)環(huán)境，埋深大部分在30米以內(nèi)，屬于淺埋，導(dǎo)致上覆土層以及基巖全風(fēng)化層呈現(xiàn)弱性，且差異風(fēng)化比較明顯。沖擊鉆能適應(yīng)孤石，但沖擊鉆碰到孤石擾動(dòng)極大，會(huì)對(duì)軟弱地層中的有致命性破壞。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

4.3.1建筑物傾斜測(cè)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，吳三長(zhǎng)房屋建筑角點(diǎn)傾斜率為2.8‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。4.4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，吳先生房屋外觀存在損傷和缺陷，多處承重墻體存在裂縫。 由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位進(jìn)屋加固設(shè)計(jì)出圖，由施工單位對(duì)廠房進(jìn)行加固后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，進(jìn)行的廠房檢測(cè)，有針對(duì)性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，對(duì)比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。