房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)失效概率可能較設(shè)計(jì)預(yù)期值增大。如果土地年限到期后會(huì)有部門(mén)來(lái)評(píng)估房子是否能繼續(xù)使用，如果不能使用的話就會(huì)收回土地并賠償產(chǎn)權(quán)人，如果能使用的話需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。 鋼結(jié)構(gòu)廠房加固措施主要是針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房在加固的時(shí)候，有哪些措施需要對(duì)其進(jìn)行加固處理。鋼結(jié)構(gòu)廠房的恬靜性輕鋼墻體采用節(jié)能體系，鋼結(jié)構(gòu)具有呼能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有透風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成活動(dòng)的空氣間，鋼結(jié)構(gòu)保證屋頂內(nèi)部的透風(fēng)及散熱需求。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋主體結(jié)構(gòu)為3層框架結(jié)構(gòu)，平面呈不規(guī)則形布置。總長(zhǎng)度約10.5m，總寬度約9m，總高度約為10.5m；1~3層層高均為3.5m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，建筑物用作教育培訓(xùn)用房，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。 一、鑒定檢測(cè)目的、范圍及檢測(cè)內(nèi)容鑒定檢測(cè)目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。鑒定檢測(cè)范圍：遼寧丹東市工貿(mào)樓房屋主要鑒定檢測(cè)內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；使用條件調(diào)查；地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測(cè)量；主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。