一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

申請時，應(yīng)當(dāng)說明是否適用于抗震設(shè)防區(qū)以及適用的抗震設(shè)防烈度范圍。第十條建筑工程抗震設(shè)防分類標準中甲類和乙類建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)有抗震設(shè)防專項內(nèi)容。通過對10條房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定，讓我們了解抗震是什么樣，對房屋抗震有一個清楚的了解。 （2）大壩帷幕灌漿的施工水利大壩的除險加固工程的灌漿施工應(yīng)該在施工現(xiàn)場進行布置。施工現(xiàn)場布置包括供電系統(tǒng)布置、供水系統(tǒng)布置以及灌漿系統(tǒng)布置。為能夠達到灌漿施工的用水需求，能夠再修建一個高位的水池，用潛水泵將庫的水到水池中，進而讓水池向鉆機以及漿站進行供水，除此之外，還能夠在地形允許的前提下，利用溝渠向鉆機、漿站供水。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：多數(shù)房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)。 3、鋼筋損傷及強度評估從具有代表性的火災(zāi)后受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率?；馂?zāi)后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災(zāi)后建筑物的結(jié)構(gòu)安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。