房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

鑒定機構(gòu)僅從角度分析工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，而不去評價工程責(zé)任問題，應(yīng)由根據(jù)鑒定意見去審理判定。簡而言之，鑒定人員是專家證人，應(yīng)分清與法官的責(zé)任劃分，且不可“以鑒代判”。鑒定機構(gòu)鑒定終結(jié)果應(yīng)表述為鑒定意見，而不可以稱為鑒定結(jié)論。 4.2、使用條件檢查結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，建筑物1層1-6/M-S和2層1-7/A-S區(qū)域用作培訓(xùn)機構(gòu)教育用房，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：湖南省雙峰縣課外教育培訓(xùn)學(xué)校位于湖南省雙峰縣所處場地為平地。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

同時，適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅中的梁、柱、支撐及低層冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)中的構(gòu)件。隨著綠色環(huán)保建筑理念的推廣，鋼結(jié)構(gòu)住宅也必將越來越規(guī)范和被廣泛應(yīng)用，鋼結(jié)構(gòu)住宅的特性決定了他是需要定期檢修的，因此鋼結(jié)構(gòu)鑒定也將十分有必要。 我們都知道房屋的根本是地基，房屋地基影響房屋質(zhì)量，房屋地基一般分為三種情況，一種是沉陷變形、開裂變形和傾斜變形這三種形式，一般這三種情況的發(fā)生，都會導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，輕微的變形可能會致使墻體開裂，嚴重的變形可能會危及房屋的整體的承重結(jié)構(gòu)，有的甚至有倒塌的危險。