輕鋼結(jié)構(gòu)其隔熱保溫性能是利用了外隔熱的原理，在墻體內(nèi)設(shè)有空氣層同屋面連通的特點(diǎn)，保證了熱的不良導(dǎo)體，其原理類似于保溫瓶。從而在不增加建筑費(fèi)用的基礎(chǔ)上，通過(guò)建筑結(jié)構(gòu)上的處理而達(dá)到了優(yōu)良的節(jié)能保溫效果，又克服了因結(jié)露而帶來(lái)的潮濕，生蟲(chóng)等端，所以這種隔熱方法已迅速取代內(nèi)隔熱方法。從而保證了薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)冬暖夏涼的特點(diǎn)。當(dāng)室外溫度為0度時(shí)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅充分利用鋼材的優(yōu)越特性，符合當(dāng)今建筑材料選用的主流。

輕鋼別墅具備以下四個(gè)特性：
1 .結(jié)構(gòu)平穩(wěn)。
2 .工程成本低廉。
3 .輕型鋼結(jié)構(gòu)門(mén)別墅的室內(nèi)空間跨度比混凝土工程建筑的跨度大。
4、工期嚴(yán)格，比基本工程建筑快得多。
一、輕鋼住宅的耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)工程建筑本身重量較輕，因此金屬?gòu)?fù)合材料的特性及其重要的框剪結(jié)構(gòu)方式?jīng)Q定了輕鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)軟件天生具有的抗震等級(jí)特性。 由于地震災(zāi)害的主題活動(dòng)是上下和左右的主題活動(dòng)，用標(biāo)準(zhǔn)品連接的輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)成了安全性平穩(wěn)的小箱子，因地震災(zāi)害的搖晃墻面坍塌、混凝土地板掉落等嚴(yán)重危害生命安全并不容易。 抗震強(qiáng)度為9級(jí)時(shí)，可以認(rèn)為不會(huì)直立倒下。
二、輕鋼住宅隔音性：墻面隔音性45db混凝土樓板拍打聲壓70db隔熱保溫根據(jù)全溫度帶的規(guī)定，墻體、墻體保溫隔熱板的厚度可以自由改變。
三3360耐風(fēng)力：耐沖擊載荷為12級(jí)臺(tái)風(fēng)(1.5KN/)。 四：輕鋼住宅環(huán)境保護(hù)性：綠色生態(tài)回收系統(tǒng)不銹鋼板材、木材、塑料可回收利用。 五：輕鋼屋的安全系數(shù)：工程建筑與彩鋼屋、活動(dòng)鋼屋有實(shí)質(zhì)性差別。 房子的使用年限達(dá)到了我國(guó)制定的規(guī)范50年。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是一種年輕而生命力的鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，已廣泛運(yùn)用于一般工農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務(wù)性修建，如辦公樓、別墅、庫(kù)房、體育場(chǎng)館、文娛、旅游修建和低、多層住所修建等范疇，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺少區(qū)域、運(yùn)輸不便區(qū)域、工期緊、活動(dòng)式可拆遷修建等，倍受青睞，主要有以下特色：
《1》選用輕型薄壁型材，自重輕、強(qiáng)度高、占用面積小。
《2》構(gòu)配件均為自動(dòng)化、接連化、高精度出產(chǎn)，產(chǎn)品規(guī)格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸準(zhǔn)確。
《3》結(jié)構(gòu)規(guī)劃、詳圖規(guī)劃、計(jì)算機(jī)模仿裝置、工廠制作、工地裝置等以較小時(shí)間差同步進(jìn)行。
《4》根底以上干式工法沒(méi)有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐。

輕鋼別墅后期維修知識(shí)：
輕鋼別墅主要由鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)成。 因此，防止鋼結(jié)構(gòu)生銹成為重要課題。 于是，輕鋼別墅的制造商一進(jìn)入輕鋼別墅，就用型的漆材料進(jìn)行涂裝。 因此，避免鋼結(jié)構(gòu)生銹。
有些地區(qū)必須注意輕鋼別墅的維護(hù)。 輕鋼書(shū)的房子大部分都是輕鋼做的，有螺絲和洞，只能握一點(diǎn)，所以輕鋼別墅的裝修需要注意不要危害輕鋼別墅的任何部件。 另外，輕鋼別墅屋頂?shù)耐邏K也必須按時(shí)解體(提案是5年1次)，避免漏水。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的外墻體有時(shí)開(kāi)展型涂料的維護(hù)，屋頂玻璃纖維必須根據(jù)情況每五年執(zhí)行一次拆卸。 輕鋼結(jié)構(gòu)的門(mén)別墅的結(jié)構(gòu)部件整體連接，客戶在設(shè)定電氣使用量的線路時(shí)，不能將線路纏繞在鋼結(jié)構(gòu)上，因此必須設(shè)定線路管路或線路防護(hù)槽，以免發(fā)生電路短路。
輕鋼別墅和磚混房的區(qū)別 1、造價(jià)比傳統(tǒng)磚混略貴 雖然價(jià)格降了很多，但是目前輕鋼房屋造價(jià)比起磚混來(lái)說(shuō)還是貴一些的，需要定期檢修維護(hù)，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。硅酸鈣板和方鋼怎么結(jié)合在一起，方鋼的使用壽命是8年，為什么是8年？想一下一個(gè)小螺絲經(jīng)過(guò)八年的生銹，腐蝕后剩下的是什么，城市摩天大樓用的都是H型鋼，除銹、防水做好，才可能用100多年，普通輕鋼房屋的使用年限遠(yuǎn)低于磚混。 2、隔音比磚混房差太多 輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音，已經(jīng)建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗(yàn)，樓上走路，樓下的人聽(tīng)得出你每一步的落腳在哪，開(kāi)個(gè)洗衣機(jī)全屋在震動(dòng)，轟鳴聲感覺(jué)被炮擊中了一樣，除非裝修的時(shí)候再單做隔音處理，這樣的話成本又高太多。 3、防火性能差 墻體材料易起火，輕鋼龍骨經(jīng)過(guò)大火后也是直接報(bào)廢，房子只能重建。不能水泡，不耐潮濕，南方春夏多雨，特別是低洼地勢(shì)，遇到暴雨一層經(jīng)常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經(jīng)過(guò)水泡又容易銹蝕掉，對(duì)于多雨、潮濕的南方，輕鋼房屋確實(shí)不太適合，這也是為什么，甘肅、河北等干燥的省份輕鋼別墅發(fā)展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因，農(nóng)村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會(huì)被隨隨便便的宣傳就忽悠。 4、保溫 輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，要大東北冬天會(huì)很冷。還有新疆這類晝夜溫差很大的地區(qū)，不斷的大溫差冷熱交替，輕鋼龍骨也扛不住幾年。 不過(guò)，輕鋼別墅雖然有著它的缺點(diǎn)，同時(shí)也有著它的優(yōu)勢(shì)，輕鋼別墅建設(shè)起來(lái)速度快，而且綠色環(huán)保建筑，施工過(guò)程上也可以節(jié)約建造的成本。輕鋼別墅造價(jià)和成本。