一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

3、現(xiàn)場查勘顯示，凌秀江房屋周圍地坪、散水均發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場傾斜觀測，遼寧盤錦市盤山縣房屋房屋建筑角點傾斜率為2.64‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。 在現(xiàn)實當(dāng)中，因為使用不當(dāng)對于房屋造成損壞的情況是很多的，因為不能統(tǒng)一管理對房屋進行協(xié)調(diào)保護，房屋埋下隱患，市民在對房屋質(zhì)量分析的時候，一般很難判斷房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的問題，中政建研小編為大家為大家介紹一下房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

軸力監(jiān)測：）軸力監(jiān)測的設(shè)置：對設(shè)置內(nèi)支撐的基坑工程，一般選擇部分典型支撐進行軸力監(jiān)測，以掌握支撐系統(tǒng)的受力情況；鋼筋混凝土支撐其內(nèi)力和軸力通常是測定構(gòu)件受力鋼筋的應(yīng)力然后根據(jù)鋼筋與混凝土的共同受力狀態(tài)。 系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項目：1.設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。2.系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、旁站、查閱調(diào)試記錄。11.2.4防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行調(diào)試的結(jié)果（風(fēng)量及正壓），必須符合設(shè)計與消防規(guī)定。