一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶(hù)外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

一、鑒定檢測(cè)目的、范圍及檢測(cè)內(nèi)容鑒定檢測(cè)目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。鑒定檢測(cè)范圍：四川資陽(yáng)市樂(lè)至縣公寓樓房屋主要鑒定檢測(cè)內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；使用條件調(diào)查；地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測(cè)量；上部承重結(jié)構(gòu)：墻體砌筑磚，砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；圍護(hù)系統(tǒng)查勘。 ”徽說(shuō)。當(dāng)前城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過(guò)60%，步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期，城市發(fā)展進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)并重?；諒?qiáng)調(diào)，實(shí)施城市更新行動(dòng)的內(nèi)涵，是推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)、功能完善和品質(zhì)提升，轉(zhuǎn)變城市建設(shè)方式；路徑是開(kāi)展城市，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理；目標(biāo)是建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

房屋安全鑒定主要是根據(jù)房屋的使用情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，從而判斷出房屋的完損程度。近年來(lái)，全國(guó)各地幾乎每年都有安全事故的發(fā)生，對(duì)于房屋的安全性也就越來(lái)越重視，只有對(duì)房屋建筑的受損程度進(jìn)行檢測(cè)，才能及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，是已經(jīng)存在安全問(wèn)題的房屋，更加要詳細(xì)地鑒定。 顏春嶺位于海南省?？谑欣铣擎?zhèn)，屬于火山灰?guī)r的獨(dú)特地質(zhì)環(huán)境，埋深大部分在30米以?xún)?nèi)，屬于淺埋，導(dǎo)致上覆土層以及基巖全風(fēng)化層呈現(xiàn)弱性，且差異風(fēng)化比較明顯。沖擊鉆能適應(yīng)孤石，但沖擊鉆碰到孤石擾動(dòng)極大，會(huì)對(duì)軟弱地層中的有致命性破壞。